Surplombant la campagne environnante, une jolie ferme du XVIIème siècle à quelques minutes seulement en voiture d'un village médiéval doté de tous les commerces. Bénéficiant en outre d'un gîte d'une chambre, d'une piscine et de 8 hectares de jardins et de pâturage, une maison bien entretenue à proximité de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (157 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée (9 m2) carrelée au sol
• Salle de bain (8 m2) carrelée au sol, lavabo et baignoire
• Toilettes (2 m2) carrelées au sol, lave-mains
• Buanderie (13 m2) carrelée au sol, placards, évier et chaudière chauffage central
• Séjour (43 m2) carrelé au sol, insert à bois, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte, escalier menant au premier étage
• Cuisine équipée / Salle à manger (31 m2) avec carrelage au sol, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte, deuxième escalier menant au bureau du premier étage (15 m2)
• Chambre 1 (18 m2) carrelée au sol, porte donnant sur le jardin et salle d'eau privative avec lavabo, douche à l'italienne, bidet et WC

Premier étage

• Palier (2 m2) avec placard intégré
• Chambre 2 (8,5 m2) avec armoires intégrées
• Chambre 3 (7,5 m2) avec armoires intégrées

A l’extérieur

• Terrasse couverte avec coin salon (55 m2)
• Cuisine d'été (17 m2) avec rangements et évier

Le Gîte (60 m2)

Agencé sur deux niveaux, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Séjour (33 m2) carrelé au sol, escalier menant à la chambre du premier étage
• Cuisine (7,8 m2) carrelée au sol, escalier menant à la mezzanine (6,5 m2)
• Salle de bain (4,5 m2) carrelée au sol, lavabo, bidet et WC

Premier étage

• Chambre (14 m2) avec parquet stratifié

A l’extérieur

• Atelier/débarras attenant (27 m2) avec sol en béton
• Carport
• Abri bois couvert (7,5 m2) avec sol en béton
• Pièce de rangement / chai (10 m2) température contrôlée
• Emplacement parking gravillonné
• Grand abri de jardin en bois
• Piscine au sel (11 m x 5 m), avec couverture rigide cintrée (amovible pour utilisation estivale)
• Jardins et terrain de 8 hectares comprenant 2 hectares de jardins arborés et 6 hectares de terrain d'agrément (sous contrat d'exploitation jusqu'au 01/01/25)

Note : un autre gîte d’une chambre est également disponible à la vente, à négocier séparément.

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.