Nichée au cœur de 6 hectares de pâturage clôturé, une charmante maison de campagne de 4 chambres entièrement rénovée. Avec un excellent potentiel équestre, une belle vue sur la campagne environnante, cette propriété à quelques minutes en voiture de deux bastides bénéficie en outre d'un appartement intégré de 2 chambres et 2 salles de bains aux finitions superbes, d'une piscine et d'une vaste grange.

La maison

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage et chauffage électrique haut de gamme, la maison comprend :

• Rez supérieur accessible par des marches depuis le parking gravillonné et le coin salon de rez supérieur (36 m²)
• Hall d'entrée (10 m²) avec parquet, poutres apparentes et escalier menant au premier étage et à l'appartement du sous-sol
• Hall arrière (5 m²) avec parquet
• Toilettes parquetées, lave-mains
• Buanderie (5 m²) parquetée, branchement pour machine à laver
• Séjour et bureau (30 m² au total) double exposition, avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois et double porte-fenêtre s’ouvrant sur le coin salon de la terrasse
• Cuisine / Salle à manger (35 m²) avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte au bord de la piscine et nouvelle cuisine équipée avec appareils encastrés et îlot

Premier étage

• Palier (8 m²) avec moquette au sol
• Salle de bain familiale (8 m²) avec lavabo, baignoire et WC
• Chambre 1 (22 m²) double exposition, avec moquette au sol, lavabo, douche et WC
• Chambre 2 (22 m²) avec moquette au sol, lavabo, douche et WC
• Chambre 3 (17 m²) avec moquette au sol
• Chambre 4 (20 m²) double exposition, avec moquette au sol, placard, lavabo, douche et WC

Rez inférieur

Situé sous toute la surface du rez-de-chaussée, un appartement d'invités de 2 chambres récemment achevé avec chauffage électrique de haute qualité. Cet appartement comprend :

• Salon / Cuisine / Salle à manger - avec nouvelle cuisine équipée et porte vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse couverte
• Toilettes
• Chambre 1 - avec dressing et nouvelle salle d’eau privative
• Chambre 2 - avec salle d’eau privative et porte donnant sur la terrasse arrière

À l'extérieur

• Aire de stationnement gravillonnée devant la maison avec double porte d'accès au chemin
• Terrasses dallées pour les repas - devant et sur le côté de la maison
• Piscine au chlore (10 m x 4 m), avec grande plage dallée et terrasse ensoleillée
• Grange destinée à un usage équestre (600 m²) avec alimentation électrique triphasée, offrant un espace pour les écuries, les boxes, le stockage du foin et un abri pour le tracteur
• Jardins et terrain de 6 hectares - avec paddocks clôturés et piste

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.