Maison périgourdine superbement située et joliment restaurée avec une vue imprenable
à La Roque-Gageac, Dordogne
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Une jolie maison périgourdine parfaitement restaurée, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. Située dans un village renommé au bord de la rivière, la propriété bénéficie en outre de trois chambres privatives, d'une terrasse très spacieuse avec un jacuzzi et une pergola, récemment agrandie et d'un grand atelier / débarras.
Une maison dont la présentation est parfaite, idéalement située à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes en voiture de Sarlat.
La Maison (116 m2)
Agencée sur trois niveaux, avec nouvelle toiture, électricité, cuisine, salles d’eau avec appareils sanitaires de haute qualité, chauffage électrique et double vitrage, cette maison comprend :
Rez-de-chaussée
- Salle à manger / Coin bureau / Coin salon (27,5 m2) via deux portes vitrées depuis la terrasse, double exposition et sols en pierre et en chêne, des murs en roche et en pierres apparentes, un poêle à bois "Godin" et un escalier en chêne d'origine menant au premier étage
- Cuisine (14 m2) entièrement réaménagée et mise à jour, avec sol dallé en pierre, pierre apparente, spots encastrés au plafond, double évier de majordome, appareils encastrés et plans de travail en chêne
- Buanderie / Toilettes (2,5 m2) avec sol dallé en pierre, lavabo, coin buanderie
Premier étage
- Séjour (21 m2) double exposition, avec parquet en chêne, des murs en roche et en pierres apparentes, poutres apparentes, cheminée, porte semi-vitrée donnant sur le balcon du premier étage avec vue imprenable, escalier menant au deuxième étage
- Couloir (4,5 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2) avec parquet en chêne, poutres apparentes et nouvelle salle d’eau privative (2,5 m2) entièrement carrelée, double lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
- Chambre 2 (15 m2) avec parquet en chêne, pierre et poutres apparentes, nouvelle salle d’eau privative (3 m2) entièrement carrelée, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
Deuxième étage
- Chambre 3 (8,5 m2) double exposition, avec parquet en chêne, poutres apparentes et nouvelle salle d’eau attenante (7 m2) avec parquet en chêne, poutres apparentes, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
- Salle de rangement accessible via une salle d’eau attenante
À l'extérieur
- Deux pièces sous la terrasse - rangement et atelier (12 m2) et (16 m2) avec grande hauteur sous plafond et sols en béton
- Belles terrasses privées avec une pergola et un jacuzzi dont les finitions sont superbes (90 m2) avec des sols dallés en pierre, une balustrade en acier et une vue exceptionnelle sur la rivière et la vallée de la Dordogne
Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance Energétique
Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard est compris entre € 2240 et € 3070.
Réalisé: 21 March 2022
Diagramme de consommation
Diagramme d’émissions
Avertissement
Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.
Galerie
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