Située dans un hameau paisible, à quelques minutes en voiture d'une bastide historique, cette charmante maison périgourdine de 5 chambres, impeccablement restaurée, bénéficie d'un jardin arboré de 2 200 m² et d'une grande piscine. C'est une superbe maison familiale à proximité de toutes les commodités.

La maison (198 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage central au gaz, elle comprend :

Rez-de-chaussée

• Séjour (25 m²) carrelé, pierre et poutres apparentes, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse arrière
• Salle à manger/Salon (46 m²) avec carrelage, pierre et poutres apparentes, cheminée avec insert, escalier en chêne menant au premier étage et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse devant la maison
• Cuisine (18 m²) carrelée, pierre et poutres apparentes, meubles de style Shaker, appareils électroménagers encastrés et portes-fenêtres s’ouvrant sur la façade avant et la terrasse couverte
• Couloir 1 (2,5 m²) carrelé
• Chaufferie (2,5 m²) avec chaudière à gaz
• Chambre 1 (18 m²) carrelée et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse arrière
• Salle de bains (6 m²) carrelée, lavabo, baignoire et WC
• Couloir intérieur (8 m²) carrelé, second escalier en chêne menant au premier étage
• Salle d'eau (3,5 m²) carrelée, lavabo, grande douche à l'italienne et WC
• Chambre 2 (16 m²) carrelée
• Orangerie (12,5 m²) carrelée, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse arrière
• Pièce de rangement (18 m²) avec accès intérieur et extérieur

Premier étage

• Palier 1 (4 m²) avec parquet stratifié, accès au grenier
• Chambre 3 (12,5 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Salle de bains (5 m²) carrelée, lavabo, baignoire et WC
• Palier 2 (6,5 m²) avec parquet stratifié
• Chambre 4 (14 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes et grande lucarne
• Chambre 5 (14 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes, grande lucarne et salle de bains privative (8 m²) avec lavabo, baignoire et WC

Extérieur

• Terrasses dallées devant et derrière la maison
• Terrasse couverte (environ 20 m²) carrelée
• Abri de jardin
• Pool-house avec filtre et pompe piscine, espace de rangement pour le mobilier de jardin et douche extérieure
• Piscine au chlore (10 m x 5 m), marches, large plage dallée et clôturée
• Jardin de 2 200 m², principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard est compris entre € 4670 et € 6390.

Réalisé: 2 June 2025

Avertissement

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