Construite en 1979, une spacieuse maison de 4 chambres, superbement agencée, à quelques minutes à vélo d'une bastide renommée. Elle bénéficie également d'un appartement intégré, d'un garage, d'une grande dépendance ainsi que de 5 000 m² de jardin et de terrain. Cette charmante maison familiale se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La maison (211 m²)

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage partiel, chauffage électrique et poêle à bois à haut rendement, cette maison comprend :

Rez supérieur - accessible par un escalier depuis le jardin

• Véranda (18 m²) carrelée
• Cuisine équipée /Salle à manger (26 m²) carrelée, placards intégrés
• Couloir (11 m²) carrelé, porte s’ouvrant sur le jardin arrière et escalier menant au rez-de-chaussée et au sous-sol
• Séjour (30 m²) double exposition, carrelé, poêle à bois et portes coulissantes s’ouvrant sur la terrasse/balcon
• Cave (3 m²)
• Toilettes (2 m²) carrelées
• Salle de bains (5 m²) entièrement carrelée, avec lavabo, baignoire, bidet et sèche-serviettes
• Chambre 1 (9,5 m²) avec parquet stratifié et armoires intégrées
• Chambre 2 (11 m²) avec parquet stratifié et armoires intégrées

Premier étage (récemment rénové)

• Palier (4 m²) avec parquet stratifié
• Chambre 3 (20 m²) avec parquet stratifié
• Salle d’eau (7,5 m²) avec parquet stratifié, lavabo et douche
• Toilettes avec parquet
• Chambre principale (28 m²) avec parquet stratifié et armoires intégrées

Rez inférieur

Appartement indépendant (37 m²) comprenant :

• Cuisine / Salle à manger / Salon avec parquet stratifié et accès au jardin
• Chambre avec parquet stratifié
• Salle d'eau avec lavabo, douche et WC

Garage (64 m²) avec escalier menant au rez supérieur et potential pour aménager en habitation ou en studio de yoga

Extérieur

• Terrasse en bois avec salon
• Vaste grange (250 m²) avec sol en béton, pont élévateur, compresseur et pièce de rangement. Idéal pour stocker des voitures de collection, pour un garde-meubles ou pour un chenil
• Abri bois
• Parking gravillonné

Jardins partiellement clôturés et 5 000 m² de terrain

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard est compris entre € 3010 et € 4110.

Réalisé: 5 May 2025

Avertissement

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