Deux fermes restaurées, à proximité d'une bastide florissante. Avec plusieurs dépendances et 3 hectares de jardins et de pâturage, deux maisons de campagne bien agencées dans le nord du Lot-et-Garonne.

Ferme 1 (181 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et poêle à granulés de bois, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine (27 m2) double exposition, carrelée au sol, poutres apparentes peintes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Salle à manger (19 m2) double exposition, ouverte sur la cuisine, avec carrelage au sol, poutres apparentes peintes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Arrière-cuisine / Buanderie (8 m2) avec carrelage au sol et branchement pour machine à laver
• Cave (21 m2) avec sol en béton
• Toilettes carrelées au sol
• Dressing (5 m2)
• Salon (28 m2) carrelé au sol, poutres apparentes, poêle à granulés de bois et escalier menant au premier étage

Premier étage

• Palier (4 m2) avec placard intégré, marches menant au palier 2
• Chambre 1 (21 m2) double exposition, avec parquet stratifié et armoire intégrée
• Chambre 2 (12 m2) avec parquet stratifié et armoire intégrée
• Salle d'eau familiale (3,5 m2) carrelée au sol, lavabo et douche
• Palier 2 (2,5 m2) carrelé au sol
• Toilettes carrelées au sol
• Chambre principale (25 m2) avec parquet stratifié, coin lecture, bureau, dressing (10 m2) avec sol en jonc de mer, salle d’eau privative (10 m2) carrelée au sol, double vasque et douche

Extérieur

• Ancienne grange en pierre (160 m2) avec grange ouverte (43 m2)
• Anciennes porcheries - comprenant four à pain et pièces de rangement
• Cuisine d'été (15 m2)

Ferme 2 (104 m2)

Avec double vitrage, chauffage électrique, ce logement comprend :

• Séjour / Salle à manger / Cuisine (50 m2)
• Couloir (3 m2) carrelé
• Toilettes carrelées, lave-mains
• Chambre principale (19 m2) carrelée, avec armoire intégrée et salle d’eau privative (4 m2) carrelée, lavabo et douche
• Couloir (6 m2) carrelé
• Chambre 2 (12 m2) carrelée, actuellement utilisée comme bureau
• Dressings (7,5 m2)
• Studio (48 m2)

Situé au-dessus de la maison 2, accessible par le garage 1, ce studio comprend :

• Chambre (28 m2) avec parquet stratifié, accès à une autre pièce (15 m2)
• Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC

A l’extérieur

• Grange 2, comprenant :
• Garage 1 (42 m2) avec sol en béton, accès au studio et au grenier
• Garage 2 (35 m2)
• Cuisine professionnelle (20 m2)
• Atelier (70 m2)
• Bureau (6 m2)
• Grenier (80 m2)
• Espace de rangement à façade ouverte (80 m2)

Jardins et terrain de 3 hectares avec un étang et un puits

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.