Bénéficiant d’une vue superbe sur la campagne environnante, une jolie ferme dans un cadre intime. Avec un gîte / maison d'hôtes spacieuse de 3 chambres, un pigeonnier, une piscine chauffée et 6 560 m2 de jardins et de terrains, une magnifique maison familiale située dans le sud de la Dordogne.

La Ferme (183 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au gaz, cette ferme comprend :

Rez-de-chaussée

• Salle à manger/ Salon (59m2) double exposition, avec parquet, pierre et poutres apparentes, cheminée en pierre, escalier menant à la mezzanine
• Couloir (15,4 m2) parqueté
• Hall intérieur avec accès aux toilettes, salle de bain et buanderie
• Toilettes (1,75 m2) carrelées au sol, lave-mains
• Salle de bain (7,6 m2) carrelée au sol, lavabo, baignoire et sèche-serviettes
• Buanderie (9,8 m2) carrelée au sol, branchement pour lave-linge et chaudière
• Cuisine (28,8 m2) double exposition, parquetée, pierre et poutres apparentes, îlot, portes donnant sur la cour et la terrasse.
• Entrée parquetée
• Chambre 1 (16,9 m2) parquetée, poutres apparentes, porte donnant sur la terrasse et la salle d'eau privative (3,7 m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Chambre 2 (17,5 m2) triple exposition, parquetée, poutres apparentes, portes donnant sur la cour et la terrasse ; salle d'eau privative (3,7 m2) carrelée au sol, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.

Premier étage

• Mezzanine (9,7 m2) avec vue sur le séjour, parquetée, bibliothèque
• Chambre 3 (11 m2) double exposition, parquetée, pierre apparente, armoire intégrée

La Maison d'Hôtes / Gîte (91 m2)

Située au-dessus du garage et de l'atelier, accessible depuis la cour centrale, avec chauffage central au gaz, cette maison d’hôtes comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée et couloir (24,9 m2) avec parquet et pierre apparente
• Chambre 1 (15 m2) avec parquet, pierre apparente, salle de bain privative (6,5 m2) carrelée au sol, lavabo, baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Chambre 2 (13,4 m2) parquetée, poutres apparentes
• Salle d'eau commune aux chambres 2 & 3 (6,5 m2) carrelée au sol, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Chambre 3 (26,2 m2) double exposition, parquetée, pierre et poutres apparentes, porte donnant sur le balcon Juliette.

Rez inférieur (56 m2) comprenant :

• Garage avec sol en béton et local pompe piscine
• Atelier avec sol en béton

A l’extérieur

• Pigeonnier avec débarras au rez-de-chaussée (4 m2), terrasse en bois (7,5 m2) et bar (4 m2) au premier étage
• Vaste cour centrale
• Terrasse avec cuisine
• Piscine chauffée (14 m x 5 m)
• Emplacement parking gravillonné
• Jardins matures et terrain de 6 560 m2

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.