Construite en 1977, une maison de 6 chambres impeccablement présentée et récemment rénovée. Bénéficiant en outre d'un appartement d'amis intégré, d'un garage, de dépendances, d'une piscine, d'un lac et de 22 hectares de pâturage et de bois, une maison de campagne privée située dans le Lot et Garonne.

La maison et l'appartement (360 m2)

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage, chauffage central au fuel et au bois, cette vaste maison comprend :

Rez supérieur

• Entrée 1 (8,5 m2) parquetée, placards intégrés et escalier menant au rez inférieur
• Entrée 2 (8,5 m2) carrelée au sol, placards intégrés et escalier menant au premier étage
• Séjour (42 m2) parqueté, avec cheminée
• Salle à manger (28 m2) parquetée, placards intégrés
• Cuisine (24 m2) entièrement équipée et aménagée en 2024, parquetée, porte s’ouvrant sur le débarras (6 m2)
• Hall intérieur (8,5m2) carrelé au sol
• Chambre 1 (23,8 m2) parquetée, avec armoires intégrées
• Salle de bain (12 m2) carrelée au sol, lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC
• Chambre 2 (12 m2) actuellement aménagée en bureau, avec carrelage au sol
• Terrasse d’angle couverte (52 m2) avec carrelage au sol

Premier étage

• Palier (22 m2) carrelé au sol
• Chambre 3 (20 m2) parquetée, armoires intégrées
• Chambre 4 (13,5 m2) parquetée, armoires intégrées
• Salle d'eau (3,7 m2) carrelée au sol, lavabo, douche et WC
• Grenier (35 m2) avec hauteur sous plafond partiellement limitée, destiné au rangement

Rez inférieur (appartement d'amis intégré)

• Couloir (8,2 m2) carrelé au sol, porte menant au garage
• Débarras (11 m2) avec placards intégrés
• Séjour (30 m2) carrelé au sol, cheminée
• Cuisine (15 m2) entièrement équipée et récemment installée, avec carrelage au sol
• Véranda (14,5 m2) carrelée au sol, porte donnant sur une terrasse privée couverte (24 m2) avec carrelage au sol
• Hall intérieur (12,5 m2) avec carrelage au sol
• Chambre 5 (15 m2) carrelée au sol
• Chambre 6 (16,5 m2) carrelée au sol, armoires intégrées
• Salle d'eau (8,3 m2) carrelée au sol, lavabo, douche et WC
• Garage (65 m2) avec carrelage au sol, porte électrique, éléments de cuisine, branchement pour lave-linge, prise électrique pour recharge voiture et boîtier de couplage panneaux solaires
• Chaufferie (20 m2) carrelée au sol et cave à vin

A l’extérieur

• Grange (72 m2) entièrement rénovée, avec une mezzanine supplémentaire de 30 m2, porte électrique, nouveau sol en béton et porte menant à la pension pour chats (31 m2) avec carrelage au sol, coin cuisine et porte d'entrée séparée
• Espace de rangement ouvert (19 m2) avec sol carrelé
• Local abri bois couvert (32 m2)
• 24 panneaux solaires sur le toit
• Piscine au sel (10,5 m x 5,5 m) avec pompe neuve, margelle dallée et clôturée
• Allée privée avec visiophone et portail télécommandé
• De vastes espaces de stationnement
• Lac alimenté par une source, avec poissons, d'env. 1 hectare avec pompe d'irrigation
• Terrain de 22 hectares, entièrement clôturé, principalement en pâturage avec des parcelles boisées matures

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.