Bénéficiant d'un cadre champêtre tranquille, une ferme joliment restaurée avec 20 hectares de pâturage et de bois mature. Cette propriété dispose en outre d'une maison d'amis de 3 chambres, d'un studio, de dépendances traditionnelles, d'une carrière construite par des professionnels et de deux piscines, une superbe propriété équestre et une maison familiale.

La Ferme (145 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central à granulés de bois, cette ferme comprend :

Rez supérieur

• Porche couvert et terrasse (16 m2)
• Salon / Salle à manger (45 m2) avec parquet, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, escalier réalisé sur mesure menant au premier étage et porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière et la terrasse
• Cuisine (16 m2) carrelée au sol, spots encastrés au plafond, cuisinière Falcon, lave-vaisselle, éléments de cuisine et plans de travail faits à la main, dressing et porte-fenêtre s’ouvrant sur une terrasse couverte.
• Salle d'eau (4 m2) entièrement carrelée, avec lavabo, WC
• Chambre 1 (15 m2) avec accès indépendant, carrelage au sol et salle d'eau privative - avec carrelage au sol, lavabo, douche et WC

Premier étage

• Palier (6 m2) parqueté
• Chambre principale (24 m2) parquetée, poutres apparentes et salle de bain privative avec lavabo, baignoire îlot et WC
• Chambre 3 / Bureau (16 m2) avec parquet, accès à la chambre 4
• Salle d'eau familiale (3 m2) avec lavabo, douche et WC
• Chambre 4 (16 m2) avec parquet stratifié et poutres apparentes

Rez inférieur

• Buanderie et lingerie avec sol en béton
• Cave 1 (16 m2) avec sol en béton
• Cave 2 (26 m2) avec sol en béton et chaufferie

Le gîte des invités (80 m2)

Situé en face de la cour centrale avec parking séparé, jouissant d’une vue superbe sur le terrain, avec chauffage central au fuel, double vitrage, terrasse couverte, piscine (10 m x 5 m), ce gîte comprend :

• Terrasse couverte avec coin salon (24 m2)
• Cuisine / Séjour (43 m2), cuisine entièrement équipée et appareils électroménagers intégrés
• Salle d'eau 1 - au rez-de-chaussée, avec double vasque, douche et WC séparés
• 3 chambres au premier étage (17 m2), (9 m2) et (8 m2)
• Salle d'eau 2 - au premier étage, avec lavabo, douche et WC

Le studio & la véranda (84 m2)

Avec terrasse privative, chauffage électrique, ce bien comprend :

• Salon / Salle à manger (16 m2) avec parquet, poutres apparentes et porte-fenêtre coulissante s’ouvrant sur le jardin
• Chambre (13 m2) parquetée
• Salle d'eau (3,5 m2) avec sol en travertin, lavabo, douche et WC
• Véranda (44 m2) parquetée

Dépendances et installations équestres

• Garage 1 (17 m2)
• Garage ouvert 2 (17 m2)
• Grange (80 m2)
• Garage couvert / abri pour le tracteur (50 m2)
• Écuries / Box de poulinage (65 m2) avec sol en béton, 2 écuries, mezzanine, possibilité de créer une sellerie et un espace de rangement au premier étage
• Granges à foin ouvertes (30 m2)
• Carrière (22 m x 58 m) à rénover, entièrement clôturée, construite par des professionnels, avec drainage, surface en sable et en copeaux de bois
• Rond de longe (diamètre 18 m)

Jardins, terrains et piscines

• Cour centrale gravillonnée – fermée par un portail et murée, servant de parking pour plusieurs véhicules, accès à la ferme et aux principales dépendances
• Piscine 1 au chlore (10 m x 5 m), avec une grande terrasse dallée bien exposée
• Piscine 2 au chlore (12 m x 4 m), avec terrasse dallée en travertin bien exposée
• 2 puits avec eau de source
• Jardins et terrain de 20 hectares - comprenant environ 10 hectares de pâturage de bonne qualité et 10 hectares de forêt mature

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.