Datant de la fin du XVIIIème siècle, avec des origines du XIIIème siècle, une très jolie maison de village de 5 chambres. Située au coeur d'une bastide de renom et entièrement restaurée par des artisans locaux entre 2020 et 2021, cette propriété bénéficie en outre d'une cour fermée, murée et d'un jardin. Une maison familiale exceptionnelle à deux pas de tous les commerces et à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

Cette immense propriété dont les pièces sont lumineuses est dotée de hauts plafonds et de superbes éléments d'origine. Alliant luxe et élégance, cette demeure dégage une atmosphère apaisante alors que juste derrière le jardin clos privé se trouvent tous les commerces dont vous avez besoin. Cette propriété est une résidence principale parfaite ou un excellent lieu de villégiature où vous pourrez vous détendre.

La Maison (450 m²)

Agencée sur quatre niveaux, avec chauffage central au gaz (partiellement au sol) et double vitrage, cette demeure dont l’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, comprend :

Rez-de-chaussée - avec double ou triple hauteur sous plafond

• Hall d'entrée (12 m²) avec sol en pierre, pierre apparente, portes menant aux toilettes, au salon d'hiver, à la cuisine et au salon ; escalier en pierre d'origine conduisant au premier étage et au sous-sol
• Toilettes (1,5 m²) avec sol en pierre, murs carrelés, lave-mains
• Vestiaire (6 m²)
• Salon d'hiver (48 m²) double exposition, avec sol en pierre, pierre apparente, plafond voûté en pierre, cheminée en pierre et bibliothèque
• Cuisine (28 m²) avec sol en pierre, pierre apparente, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, double porte s’ouvrant sur la salle à manger et porte-fenêtre menant à la cour
• Salle à manger (28 m²) avec parquet restauré du XVIIIème siècle, cheminée décorative en marbre ; accès à la chambre 1 et au salon
• Salon (37 m²) avec parquet restauré et cheminée en pierre d'origine
• Chambre 1 (20 m²) avec parquet restauré et salle d’eau privative entièrement carrelée, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC

Premier étage (88 m²) double ou triple hauteur sous plafond

• Palier avec escalier en bois d'origine menant au deuxième étage
  Suite parentale (60 m² au total) entièrement parquetée, comprenant : Chambre (22 m²) / Dressing (12 m²) / Bureau (20 m2) et salle d'eau privative (6 m²) entièrement carrelée, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Chambre 3 (17 m²) parquetée, armoire intégrée et salle d’eau privative (9 m²) entièrement carrelée, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Pièce de rangement

Deuxième étage (75 m²) avec poutres apparentes

• Palier avec escalier menant au grenier bas de plafond (pour le rangement)
• Couloir
• Salle d’eau familiale entièrement carrelée, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
• Chambre 4 parquetée
• Chambre 5 parquetée

Rez-de-chaussée inférieur, restauré, dont les origines remontent au XIIIème siècle, comprenant :

• Couloir principal (16 m²) avec sol en pierre, pierre apparente, plafond voûté et puits intérieur avec une pompe pour l'arrosage du jardin durant toute l'année
• Cave à vin (6 m²) actuellement utilisée comme salle de rangement, avec plafond voûté en pierre et sol gravillonné
• Buanderie (13 m²) avec sol en pierre, plafond voûté en pierre et branchement pour machine à laver
• Pièce d'été (49 m²) avec sol en pierre, pierre et poutres apparentes, accès au studio et porte s’ouvrant sur le jardin
• Studio (33 m²) avec sol en pierre, pierre apparente et éléments d'origine
• Garage intégré (32 m²) avec sol en béton, nouvelle chaudière chauffage central gaz, adoucisseur d'eau et réserve de bois

À l'extérieur

• Cour fermée avec coin salon sur la terrasse surélevée (533 m²)
• Jardin en pelouse (795 m²) accessible par le rez inférieur, avec grand abri de jardin et espace pour une piscine enterrée

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.