Bénéficiant d'une intimité totale, une ferme restaurée de 4 chambres située au cœur de 17,5 hectares de pâturages, de vergers et de forêt mature. Avec une grange spacieuse aménagée, un pigeonnier restauré, un fournil et une superbe vue, une maison de campagne idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de tous les commerces.

La Ferme (260 m²)

Agencée sur deux niveaux, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Porche d'entrée / Vestiaire (6 m²) avec sol carrelé
• Salon / Salle à manger (43 m²) avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage
• Cuisine (22 m²) double exposition, avec sol de tommettes d'origine, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur le coin dîner de la terrasse couverte à l'arrière - avec vue sur le terrain, escalier menant à la cave
• Salon (36 m²) avec moquette et cheminée
• Salon d'été (36 m²) double exposition, accessible par le salon, avec sol en béton, double vitrage, à achever
• Studio (40 m²) double exposition, accessible par le salon d'été, avec sol en béton, porte-fenêtre avec double vitrage, donnant sur le jardin et la cour centrale, à achever

Premier étage

• Palier (9 m²) avec moquette au sol
• Chambre 1 (18 m²) double exposition, avec moquette au sol et salle de bain privative (5 m²) avec parquet, lavabo, baignoire et WC
• Chambre 2 (10 m²) actuellement aménagée en bureau
• Chambre 3 (15 m²) avec moquette au sol
• Salle de bain familiale (4 m²) avec parquet, lavabo, baignoire et WC
• Chambre 4 (26 m²) avec moquette au sol, accès à la terrasse du premier étage, salle de bains privative (5 m²) parquetée, lavabo, baignoire et WC

La Grange Convertie (140 m²)

Créée au sein d'une vaste grange en bois, agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage aérothermique, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Salon / Salle à manger (47 m²) avec sol carrelé en travertin, pierre apparente, anciennes mangeoires à vaches, porte semi-vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse arrière couverte, escalier menant au premier étage
• Buanderie (8 m²) avec sol carrelé en travertin, pierre apparente et porte semi-vitrée donnant sur le jardin arrière
• Porte d’entrée donnant sur la grange (112 m²) (non convertie) avec double hauteur sous plafond servant de garage et de salle de rangement, avec possibilité de créer des pièces habitables supplémentaires
• Toilettes - avec lave-mains
• Buanderie (7 m²) avec sol carrelé en travertin, pierre apparente et évier
• Cuisine équipée (10 m²) avec sol carrelé en travertin, pierre apparente, porte d'écurie semi-vitrée donnant sur le jardin arrière

Premier étage

• Salon (15 m²) avec moquette au sol et poutres apparentes
• Chambre 1 (17 m²) avec moquette au sol, pierre apparente sur certains murs, poutres apparentes et salle de bains privative (6 m²) avec sol carrelé, poutres apparentes, lavabo, baignoire, douche, sèche-serviettes et WC
• Chambre à coucher 2 – comprenant :
• Dressing (6 m²) avec douche
• Salle de bain (4 m²) carrelée au sol, lavabo, baignoire, bidet et WC
• Chambre (10 m²) accessible par les marches du dressing, avec moquette au sol et poutres apparentes

À l'extérieur

• Cour centrale pavée - accessible par les deux propriétés
• Pigeonnier restauré (9 m²) avec véranda attenante (12 m²)
• Fournil (24 m²) avec appentis mitoyen et extension arrière (12 m²)
• Bassin / lavoir à chevaux - entre le fournil et la grange convertie
• Terrain de 17,5 hectares comprenant des pâturages de bonne qualité, des vergers et une petite parcelle boisée mature

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.