Niché au cœur de 30 hectares de jardins et de terrains, un joli château des XVIIIème/XIXème siècles à proximité des commerces. Bénéficiant d'une vue étendue sur la campagne environnante, le château susceptible d’être modernisé dispose en outre d'une deuxième propriété, d'une vaste grange en partie aménagée, d'une piscine et d'un parcours de golf rustique 9 trous. Une propriété imposante et spacieuse dans le nord de la Dordogne.

Le Château (390 m2)

Agencé sur trois niveaux, avec double vitrage et chauffage au fuel et chauffage électrique, ce château comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée / Salle de séjour (44 m2) avec sol en pierre naturelle, porte s’ouvrant sur la bibliothèque de la tour et escalier en pierre naturelle menant aux premier et deuxième étages
• Bibliothèque de la tour (4,5 m de diamètre) avec moquette au sol ; escalier menant au premier étage
• Salon (36 m2) parqueté, cheminée, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse
• Corridor (4 m2) parqueté, toilettes, escalier menant aux premier et deuxième étages
• Salon du petit-déjeuner dans la tour (diamètre 4,5 m) avec parquet
• Cuisine (35 m2) équipée, cellier et porte s’ouvrant sur la terrasse

Premier étage

• Palier (6 m2) avec moquette et escalier menant au deuxième étage
• Chambre 1 de la tour (diamètre 4,5 m) avec moquette au sol et toilettes indépendantes
• Salle de bain familiale (20 m2) avec sol en pierre naturelle, double vasque, baignoire, bidet et WC séparés
• Chambre principale (36 m2) avec moquette, armoires intégrées, dressing (12 m2) ; accès à la salle de bain familiale
• Hall intérieur (4 m2) avec moquette au sol
  Palier 2 (20 m2) avec porte menant au bureau/à la bibliothèque du premier étage et escalier en pierre naturelle menant au deuxième étage

Deuxième étage

• Palier (23 m2) avec moquette au sol
• Chambre 3 de la tour (diamètre 4,5 m) avec moquette au sol
• Salle de bains familiale 2 (13 m2) avec sol en pierre naturelle, double vasque, baignoire, douche et WC séparés
• Chambre 4 (14 m2) avec moquette au sol
• Chambre 5 (14 m2) avec moquette au sol
• Chambre 6 (12 m2) avec moquette au sol
• Chambre de la tour 7 (diamètre 4,5 m) avec moquette au sol
• Palier (15 m2) avec moquette au sol
• Salle d'eau - avec lavabo, douche et WC

La tour (50 m2)

À rénover, agencée sur deux niveaux, elle comprend :

• Séjour / Cuisine (30 m2) avec moquette en sisal et cheminée avec poêle à bois
• Deux chambres (de 9 m2 chacune)
• Salle d'eau - avec lavabo, douche et WC
• Terrasse privée

La grange (240 m2)

Agencée sur deux niveaux, elle se compose d’un appartement de 3 chambres (à rénover) et comprend :

• Chaufferie / Débarras
• Hall d'entrée (28 m2) avec sol en pierre naturelle, toilettes ; escalier menant au premier étage
• Salle de jeux au premier étage (110 m2)
• Appartement - avec hall d'entrée (6 m2), débarras (28 m2) avec sol carrelé, cuisine (14 m2), salle de bain, toilettes et 3 chambres (14 m2, 14 m2 et 20 m2)

À l'extérieur

• Allée fermée par un portail
• Piscine au chlore (10 m x 5 m), avec plage dallée
• Pool house - avec cuisine d'été, local technique, douche et WC (à rénover)
• 30 hectares de jardins, bois et terrains, dont un golf 9 trous rustique

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.