Situé en bordure d'un petit hameau, un château du XVIe siècle doté de 6 chambres. Avec 3,4 hectares de jardins anciens (dont un parcours de golf 9 trous), la propriété bénéficie en outre d'une piscine et d'une belle vue sur la campagne. Une vaste maison familiale avec possibilité de mise en valeur ultérieure, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et à un quart d’heure de l'aéroport de Bergerac.

Le Château

Agencé sur trois niveaux, avec chauffage central au bois, ce château comprend :

Rez supérieur - accessible par un escalier extérieur en pierre

• Séjour (40 m2) double exposition, avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois
• Salle à manger (25 m2) double exposition, pierre et poutres apparentes, poêle à bois et accès à la pièce de la tour (7 m2) – servant actuellement de pièce de rangement, avec moquette et pierre apparente
• Cuisine 1 équipée (11 m2) parquetée
• Hall intérieur / Hall d'entrée (12 m2) avec sol en bois, escaliers menant au premier et au sous-sol, toilettes - avec lave-mains
• Chambre 1 (19 m2) avec salle de bain attenante (6 m2) avec sol en béton ciré, lavabo, baignoire et WC

Premier étage

• Couloir (6 m2) avec pierre apparente, accès au grenier récemment isolé et toilettes - avec sol carrelé, lave-mains
• Salle d'eau familiale (14 m2) avec lavabo et douche à l'italienne
• Chambre 2 (11 m2)
• Chambre 3 (17 m2) avec lavabo
• Chambre 4 (13 m2) avec lavabo et armoires intégrées
• Chambre principale (27 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, armoires intégrées, mezzanine et salle d’eau privative dans la tour - avec double vasque, douche à l'italienne et WC

Rez inférieur

• Espace bar (17 m2) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, escalier menant au premier étage et porte vitrée donnant sur la terrasse avec une belle vue
• Salle de jeux / Salle à manger (30 m2) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes
• Cuisine 2 (23 m2) carrelée au sol, cuisine équipée, accès à la buanderie, porte vitrée s’ouvrant sur la cour
• Chambre 6 (20 m2) accessible indépendamment depuis la terrasse, avec parquet, pierre et poutres apparentes, salle d’eau privative dans la tour - avec lavabo, douche et WC

Extérieur

• Grange attenante avec logement au premier étage, comprenant :
• Rez-de-chaussée - avec deux ateliers (34 m2) et (19 m2) et escalier menant au premier étage / Premier étage (50 m2) avec 3 chambres et salle d’eau
• Piscine chauffée - avec escalier roman, marches, grande plage dallée / terrasse et pool house avec douche et WC
• Jardins et terrain de 3,4 hectares comprenant des jardins anciens et un parcours de golf privé de 9 trous

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

		Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
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Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.