Manoir fortifié d'exception avec une maison de gardien, des installations équestres et 60 ha
près de Monflanquin, Lot et Garonne

€3.900.000 | HAI
4043
Monflanquin
Lot-et-Garonne
600.000 m2
850 m2
Bergerac
Campagne

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Manoir fortifié d'exception avec une maison de gardien, des installations équestres et 60 ha

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Manoir fortifié d'exception avec une maison de gardien, des installations équestres et 60 ha

Manoir fortifié d'exception avec une maison de gardien, des installations équestres et 60 ha

Bénéficiant d'un cadre paisible, surplombant la campagne environnante, un vaste manoir magnifiquement restauré, niché au cœur de 60 hectares de jardins soigneusement entretenus, de pâturage et de forêt. Avec ses 8 chambres dotées de salles de bain privatives, ses vastes installations équestres, sa maison de gardien, sa maison d’hôtes indépendante et sa piscine.

Ce bien offre l’opportunité d'acquérir une maison d'exception dans le nord du Lot et Garonne.

Le Manoir (850 m2)

Agencé principalement sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage central au fuel (par le sol, sous toutes les surfaces carrelées), ce manoir dont la présentation est parfaite comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée et vestiaire - avec carrelage au sol et pierre apparente
  • Cuisine - entièrement équipée, avec deux éviers, pierre apparente
  • Salle à manger - carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, double hauteur sous plafond, cheminée en pierre d'origine, escalier menant à la salle de jeux mezzanine, accès à l'arrière-cuisine et porte-fenêtre vitrée (en ogive) s’ouvrant sur la terrasse couverte
  • Salon - carrelé au sol, poutres apparentes et cheminée en pierre
  • Salon - parqueté, pierre et poutres apparentes avec piliers en pierre et cheminée en pierre d'origine
  • Jardin d'hiver - avec double hauteur sous plafond, toit ouvrant électrique (vitré), poutres apparentes, escalier en pierre menant à la galerie, accès à la cave et à la buanderie
  • Chambre 1 - avec cheminée, dressing et salle de bain privative - avec double vasque, baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC séparés
  • Chambre 2 - avec salle de bain privative
  • Chambre 3 - avec salle de bain privative au premier étage
  • Chambre 4 - avec salle de bain privative au premier étage

Premier étage

  • Bureau et corridor
  • Chambres 5, 6, 7 et 8 – comprenant chacune une salle de bain privative
  • Salon de télévision

Deuxième étage

  • Bureau principal
Extérieur
  • Jardins paysagers de la cour avec enceinte murée
  • Piscine (16 m x 9 m) entièrement construite en pierre naturelle, avec système de filtre à oxygène actif
  • Garage
Maison de gardien

Séparée du manoir, agencée sur deux niveaux (pièces du rez-de-chaussée carrelées, pièces du premier étage parquetées), cette maison comprend :

  • Rez-de-chaussée - avec couloir, toilettes, buanderie, douche, salon (avec cheminée) et grange attenante - avec sol en béton, plomberie
  • Premier étage - avec palier, deux chambres, salle d'eau et mezzanine
Maison d’hôtes

Entièrement carrelée au sol, elle comprend :

  • Cuisine, séjour avec cheminée, chambre avec salle de bain privative, mezzanine, buanderie et coin salon des terrasses semi-couvertes
Installations et terrains équestres
  • Grange ouverte, fabriquée à cet effet, avec manège couvert (2 200 m2)
  • Carrière – clôturé
  • Piste ovale d'entraînement de 500 m
  • 60 hectares de pâturage clôturé et de forêt mature


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €3.900.000
  • Honoraires d'agence (4.00%) € 150,000 TTC
  • Prix net vendeur € 3,750,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    10
    Oui
    10
    3
    850 m2
    600.000 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Parfait état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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