Joli manoir de 6 chambres avec une autre maison, 2 piscines et 5,8 ha
près de Blanquefort, Lot et Garonne

€1.400.000 | HAI
3091
Fumel
Lot-et-Garonne
58.300 m2
690 m2
Bergerac
Près d'un village

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Joli manoir de 6 chambres avec une autre maison, 2 piscines et 5,8 ha

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Joli manoir de 6 chambres avec une autre maison, 2 piscines et 5,8 ha

Joli manoir de 6 chambres avec une autre maison, 2 piscines et 5,8 ha

Bénéficiant d'une vue sur 5,8 hectares de jardins et de terrains, un manoir de 6 chambres aux proportions harmonieuses. Il dispose en outre d’une vaste remise à calèches dotée de 4 chambres (la demeure du propriétaire), d'une maison de meunier, d'un appartement, de 2 piscines et de dépendances traditionnelles: une superbe maison et une activité locative établie dans le nord du Lot-et-Garonne.

Le Manoir (340 m²)

Agencé sur deux niveaux et avec chauffage central au fuel, le manoir comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée et couloir (14 m²) avec sol carrelé et pierre apparente
  • Salle à manger (24 m²) avec carrelage d'origine, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
  • Cuisine (30 m²) carrelée au sol, évier (double bac) et salle de rangement indépendante (9 m²)
  • Hall intérieur / Espace bureau (12 m²) avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage et toilettes / buanderie (4,5 m²)
  • Couloir (23 m²) double exposition, avec sol carrelé
  • Salons (20 m²), (22 m²) et (22 m²) avec parquet / carrelage, cheminées et vue sur la piscine des hôtes et le parc

Premier étage

  • Couloir 1 (14 m²) avec parquet
  • Chambres 1 à 3 (20 m²), (22 m²) et (31 m²) - donnant chacune sur la piscine réservée aux hôtes, avec parquet, poutres apparentes, cheminées et salles d'eau privatives
  • Couloir 2 (11 m²) parqueté au sol
  • Salle de bain familiale (8 m²) carrelée au sol, lavabo, baignoire et WC
  • Chambres 4 - 6 (31 m²), (19 m²) et (13 m²) - donnant chacune sur la cour, avec parquet et poutres apparentes
  • Accès au grenier - isolé, avec 3 autres pièces (faisant actuellement office de salles de rangement, avec possibilité de conversion en espace habitable supplémentaire si nécessaire)

À l'extérieur

  • Atelier (26 m²) avec sol en béton
  • Atelier 2 (21 m²) avec sol gravillonné
  • Garage / grand abri de jardin (situé sous l'appartement)
  • Piscine pour les hôtes (12 m x 7 m) avec un autre bassin pour enfants (3 m de diamètre), couverture rigide à commandes électriques, plage dallée, pool house et coin barbecue
La maison du meunier (70 m²)

Située près du bief, avec une belle vue sur le parc et le lac, cette maison de plain-pied comprend :

  • Cuisine équipée (11 m²) carrelée au sol
  • Séjour (22 m²) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, cheminée avec insert à bois
  • Hall d'entrée (2 m²) avec salle d’eau (2,5 m²) avec lavabo, douche et WC
  • Chambre 1 (16 m²) avec parquet
  • Chambre 2 (12 m²) avec parquet

À l'extérieur

  • Trois terrasses dont deux couvertes
  • Piscine (7 m x 3 m) avec plage en bois
  • Ancien moulin - agencé sur deux niveaux (28 m² et 15 m²), avec potentiel de conversion en espace habitable (sous réserve de permis de construire)
L'appartement (65 m²)

Surplombant la cour du manoir, accessible par un escalier extérieur en pierre, avec sols carrelés et double vitrage, l'appartement comprend :

  • Couloir et kitchenette (5,5 m²) avec cuisine équipée
  • Séjour (17 m²)
  • Chambre 1 (12 m²) avec salle d’eau attenante (3,5 m²) avec lavabo, douche et WC
  • Suite familiale chambres 2 et 3 (12 m² chacune) avec salle d'eau attenante (4,5 m²) avec lavabo, douche et WC
La vaste remise à calèches / Maison du propriétaire (217 m²)

Située sur un côté de la cour principale, double vitrage dans la plupart des pièces, avec chauffage central partiellement au sol, cette demeure comprend :

Rez-de-chaussée

A partir de la terrasse principale avec coin salon (carrelage en travertin) :

  • Hall d'entrée / Véranda (20 m²) avec sol carrelé en travertin, chauffage au sol, double hauteur sous plafond, poêle à bois, escalier (1) menant au premier étage et toilettes (6 m²) avec lave-mains
  • Séjour (48 m²) avec sol carrelé en travertin et cheminée avec poêle à bois
  • Cuisine (21 m²) avec sol carrelé en travertin, cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, îlot et plans de travail en granit poli, porte vitrée s’ouvrant sur le coin salon du patio (avec vue sur l'étang aux nénuphars et le bief) et escalier (2) menant au premier étage
  • Buanderie (14 m²) avec placards de rangement encastrés, adoucisseur d'eau et branchement pour machine à laver
  • Premier étage

Via l'escalier 1 :

  • Palier (4,5 m²), chambre principale (21 m²) avec salle d’eau privative (5 m²), chambre 2 (11 m²) et salle d'eau familiale (5 m²)

Via l'escalier 2 :

  • Palier / Bureau (16 m²), vestibule (7 m²), chambre 3 (12 m²) avec salle d’eau (5 m²) et chambre 4 (17 m²) avec salle d’eau (5 m²)
Jardins, terrains et installations
  • Salle de jeux - située entre la maison du propriétaire et l'appartement, avec double hauteur sous plafond et accès direct à la cour du manoir
  • Bief - situé sur le côté est de la propriété, eau limpide, idéale pour la nage en eau libre
  • Lac alimenté par une source, hébergeant des poissons
  • Étang
  • Allées principales et secondaires menant au manoir et à la maison du propriétaire
  • Jardins en pelouse et pâturage de 5,8 hectares avec arbustes et arbres matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €1.400.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 66,660 TTC
  • Prix net vendeur € 1,333,340
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    10
    Oui
    10
    2
    690 m2
    58.300 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Fumel

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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