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Jolie ferme du XVIIIème siècle avec un studio d'invités, une piscine et un grand jardin
près de Beaumont-du-Périgord, Dordogne

€450.000 | HAI
5051
Beaumont-du-Périgord
Dordogne
4.700 m2
190 m2
Bergerac
Dans un hameau

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Jolie ferme du XVIIIème siècle avec un studio d'invités, une piscine et un grand jardin

Jolie ferme du XVIIIème siècle avec un studio d'invités, une piscine et un grand jardin

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Jolie ferme du XVIIIème siècle avec un studio d'invités, une piscine et un grand jardin

Jolie ferme du XVIIIème siècle avec un studio d'invités, une piscine et un grand jardin

Située dans un hameau calme, une ferme restaurée et très attrayante de 2 chambres, datant du XVIIIème siècle. Bénéficiant en outre d'un studio indépendant destiné aux amis, d'une piscine et de 4 700 m2 de jardins arborés, une maison de campagne de caractère à proximité d'une bastide et à seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (147 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel, cette ferme comprend :

Rez-de-chaussée

  • Porche d'entrée (2,7 m2)
  • Salon (36 m2) avec parquet, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, télévision par satellite ; escalier d'origine menant au premier étage
  • Cuisine (22 m2) double exposition, avec parquet, poutres apparentes, porte d'entrée s’ouvrant sur la terrasse en pierre, porte arrière donnant sur un escalier extérieur en pierre, îlot central avec plaque de cuisson à gaz multi feux, four électrique et lave-vaisselle
  • Toilettes parquetées, mur en pierre apparente, lave-mains
  • Salle à manger (27 m2) triple exposition, parquetée, trois portes vitrées donnant sur la cour devant la maison, télévision par satellite ; escalier menant au premier étage
  • Buanderie dans le pigeonnier (6,5 m2)

Premier étage

  • Chambre 1 (28 m2) double exposition, avec climatisation réversible, parquet, poutres apparentes et armoires intégrées
  • Chambre 2 (16 m2) triple exposition, avec climatisation réversible, parquet, pierre et poutres apparentes
  • Salle de bains familiale (9 m2) accessible directement par les deux chambres, avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, lavabo, baignoire, douche, sèche-serviettes, bidet et WC

Rez inférieur - avec accès extérieur, sol en béton, il comprend :

  • Chaufferie
    Vaste cave
  • Ancienne salle de bain (à rénover)
Le Studio d'invités (43 m2)

Agencé sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel, il comprend :

Rez-de-chaussée

  • Séjour (33 m2) triple exposition, parqueté, poutres apparentes ; escalier menant au sous-sol et grand espace à subdiviser en salon / chambre
  • Rez inférieur
  • Salle de bain (10 m2) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, lavabo et baignoire
    Toilettes
À l'extérieur
  • Atelier - avec sol en béton, cuve à fuel
  • Anciennes porcheries / écuries - mitoyennes au studio d'invités, avec électricité et possibilité d'étendre le chauffage central
  • Ancien garage - nécessitant une rénovation complète, avec possibilité de développement (fosse septique déjà en place)
  • Deux antennes paraboliques (une Freesat pour les chaînes de télévision britanniques)
  • Piscine au chlore (11 m x 5 m), avec plage composée de dallage et d'un massif de lilas des Indes et d'arbustes ; local pompe piscine en dessous

Jardins et terrain d'environ 4 700 m2 principalement en pelouse, avec un puits doté d’une grille de sécurité, des arbustes et arbres matures dont mirabellier, pommier, figuier, cerisier griotte, citronnier (citron vert), acacia, chêne, albizia, catalpa et érable de Norvège. Les jardins - avec trois types d'orchidées naturelles et des sites de nidification d'effraies des clochers et de crécerelles, sont délimités par des haies de lauriers, trois entrées fermées par un portail et une allée bordée d'arbres.



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €450.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 21,429 TTC
  • Prix net vendeur € 428,571
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Logement économe (kWH/m)
    (<70) A
    (71 à  110) B
    (110 à  180) C
    (180 à  250) D
    (250 à  330) E
    (330 à  420) F
    (>420) G
    215
    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    2
    Non
    2
    2
    190 m2
    4.700 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Beaumont

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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