Imposante maison de village avec un garage et un grand jardin
à Monflanquin, Lot et Garonne

€400.000 | HAI
4023
Monflanquin
Lot-et-Garonne
4.235 m2
300 m2
Bergerac
Dans un village

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Imposante maison de village avec un garage et un grand jardin

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Imposante maison de village avec un garage et un grand jardin

Une maison de village imposante située au cœur d'une bastide perchée. Aménagée dans une grange traditionnelle en 1969 et actuellement agencée en deux appartements reliés à l’intérieur de la propriété, cette demeure bénéficie en outre d'un grand garage et de 4 235 m² de jardins en pelouse. Ayant besoin d’être modernisée et décorée. 

Cette vaste maison familiale à deux pas de tous les commerces se trouve à 40 minutes seulement en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La maison

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel (nouvelle chaudière en 2013), cette maison comprend:

Rez supérieur (accessible depuis la rue)

  • Hall d'entrée (11 m²) avec sol carrelé et accès au bureau
  • Bureau (11 m²) avec sol carrelé
  • Salon / Salle à manger (31 m²) avec carrelage au sol, cheminée, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Cuisine (19 m²) entièrement carrelée avec un petit cellier
  • Chambres 1, 2 et 3 - 15 m² chacune, parquetées, armoires intégrées, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
  • Chambre 4 (17 m²) parquetée, placard intégré
  • Salle de bain (13 m²) entièrement carrelée, lavabo, baignoire, douche et branchement pour machine à laver
  • Toilettes (3 m²) carrelées au sol, lave-mains
  • Hall intérieur (30 m²) avec sol carrelé et accès à toutes les pièces
Appartement rez inférieur
  • Hall d'entrée (7 m²) avec sol carrelé
  • Hall intérieur 1 (9 m²) avec sol carrelé, escalier menant au rez supérieur
  • Débarras 1 / Ancien garage (33 m²) avec carrelage au sol et WC indépendants
  • Hall intérieur 2 (21 m²) carrelé au sol et accès à toutes les pièces
  • Séjour (17 m²) avec sol carrelé
  • Cuisine (17 m²) avec sol carrelé
  • Chambre 1 (14 m²) avec sol stratifié
  • Chambre 2 (14 m²) avec sol stratifié
  • Débarras (14 m²) avec moquette au sol
  • Salle d'eau / Buanderie / Chaufferie (15 m²) avec sol carrelé, lavabo, douche ; buanderie et chaufferie indépendantes
  • Cave (14 m²) avec sol en béton
Extérieur
  • Terrasse / balcon au rez supérieur (30 m²) donnant sur le jardin
  • Garage séparé (120 m²) avec sol en béton

4 235 m² de jardins en pelouse avec un puits, des arbustes et des arbres matures



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €400.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 19,048 TTC
  • Prix net vendeur € 380,952
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    144

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    6
    Oui
    2
    2
    300 m2
    4.235 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_YES
    No, but space to build one
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Monflanquin

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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