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Ferme du XVIème siècle soigneusement restaurée avec un gîte et une piscine
près de Monbahus, Lot et Garonne

€495.000 | HAI
4014
Villeneuve-sur-Lot
Lot-et-Garonne
6.436 m2
330 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme du XVIème siècle soigneusement restaurée avec un gîte et une piscine

Ferme du XVIème siècle soigneusement restaurée avec un gîte et une piscine

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Ferme du XVIème siècle soigneusement restaurée avec un gîte et une piscine

Ferme du XVIème siècle soigneusement restaurée avec un gîte et une piscine

Bénéficiant d’une vue superbe sur la campagne environnante, nichée au coeur de 6 400 m² de jardins en pelouse, une vaste ferme restaurée avec goût. Classée monument historique en 1991, disposant d'une structure de poutres unique au niveau régional, la propriété bénéficie également d'un gîte de 2 chambres dont la présentation est tout aussi soignée, d'un garage et d'une grande piscine chauffée.

Une magnifique maison de campagne à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La maison principale

Agencée sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2002 - 2007, avec double vitrage et chauffage central au gaz, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (10 m x 3 m) à l'arrière de la propriété, double exposition, avec sol carrelé, poutres apparentes, toilettes et escalier menant au premier étage
  • Salon (9 m x 6,5 m) avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec insert
  • Salle à manger (6 m x 4 m) ouverte sur le hall arrière, avec carrelage au sol et porte intérieure menant au gîte
  • Cuisine (7 m x 4,5 m) avec carrelage au sol, chauffage au sol, cuisine équipée avec appareils encastrés et coin repas
  • Buanderie (4 m x 3 m) avec sol carrelé, ballon d'eau chaude et chaudière chauffage central gaz

Premier étage

  • Palier - avec parquet et poutres apparentes
  • Chambre 1 (4 m x 3 m) avec parquet et salle de bains privative (3 m x 2,5 m) avec sol carrelé, lavabo, baignoire, douche, sèche-serviettes et WC
  • Bureau (3 m x 2,5 m) avec parquet
  • Chambre 2 (4 m x 3,5 m) avec parquet, dressing (2,5 m x 1 m) et salle d’eau (2,5 m x 2 m) avec sol carrelé, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
  • Salle d’eau familiale (2,5 m x 2 m) avec sol carrelé, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
  • Chambre 3 (4 m x 3 m) avec parquet
  • Chambre 4 (4 m x 3,5 m) avec parquet
Le Gîte

Mitoyen à la maison principale, de plain-pied, avec chauffage central et accès extérieur indépendant, le gîte comprend :

  • Salon / Cuisine équipée (8 m x 5 m) avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, poêle à bois
  • Chambre 1 (3,5 m x 3 m) avec carrelage
  • Chambre 2 (3,5 m x 3 m) avec carrelage
  • Salle d’eau (3 m x 2 m) avec lavabo, douche et WC
Extérieur
  • Allée privée gravillonnée avec entrée fermée par une grille
  • Garage / Abri bois / Atelier (10 m x 6 m) en bois, avec sol en béton, électricité
  • Piscine au sel, chauffée (12 m x 6 m), avec volet roulant et plage dallée

6 400 m² de jardins en pelouse avec des arbustes, des arbres matures et une superbe vue sur la campagne environnante.



Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €495.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 23,572 TTC
  • Prix net vendeur € 471,428
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    54

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    6
    Oui
    4
    2
    330 m2
    6.436 m2
    Aucun voisin
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Villeneuve-sur-Lot

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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