Grande maison de ville de la fin du XIXème siècle avec un jardin
au Bugue, Dordogne

€400.000 | HAI
4001
Le Bugue
Dordogne
250 m2
310 m2
Bergerac
Dans un village

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Grande maison de ville de la fin du XIXème siècle avec un jardin

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Grande maison de ville de la fin du XIXème siècle avec un jardin

Grande maison de ville de la fin du XIXème siècle avec un jardin

Située au cœur d'une ville florissante, au bord de la rivière, une jolie maison de la fin du XIXème siècle. Ancien cabinet médical avec des salles de consultation, cette propriété entièrement restaurée bénéficie en outre de deux balcons et d'un jardin clos à l'arrière. Acquisition idéale pour des chambres d'hôtes avec logement du propriétaire à l’entresol : une maison imposante à deux pas de la Vézère et de tous les commerces.

La maison

Agencée sur quatre niveaux, avec double vitrage (sur la façade avant) et chauffage électrique, cette maison spacieuse comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (7 m²) avec parquet et escalier en colimaçon menant aux étages supérieurs
  • Séjour (27 m²) double exposition, avec porte double vitrée s’ouvrant sur le hall, moquette au sol et poêle à bois
  • Salle à manger (18 m²) avec parquet et porte-fenêtre donnant sur le jardin
  • Cuisine équipée (35 m²) double exposition, avec parquet, îlot, cellier et escalier menant à l’entresol

Premier étage

  • Palier (11 m²) parqueté
  • Bureau (8 m²) avec parquet et porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon
  • Chambre 1 (23 m²) parquetée et salle d’eau attenante - carrelée au sol, lavabo, douche et WC
  • Chambre principale (27 m²) double exposition, avec parquet, dressing, porte-fenêtre s’ouvrant sur le balcon et salle de bains (8 m²) avec sol carrelé, seconde porte s’ouvrant sur le palier, lavabo, baignoire sur pieds, douche et WC

Deuxième étage

  • Palier (9 m²) parqueté
  • Chambre 3 (28 m²) avec moquette au sol et salle de bain - carrelée au sol, lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 4 (25 m²) avec moquette au sol et salle de bain privative - carrelée au sol, lavabo, baignoire et WC

Entresol

  • Toilettes
  • Douche
  • Cave (12 m²) parquetée
  • Buanderie (12 m²) carrelée au sol et branchement pour machine à laver
  • Atelier / salle de jeux (56 m²) avec sol stratifié et porte vitrée donnant sur le jardin
À l'extérieur
  • Jardin en pelouse, clôturé (250 m²), avec des marches menant au rez-de-chaussée, des arbustes matures et un puits


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €400.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 19,048 TTC
  • Prix net vendeur € 380,952
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    193

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Non
    4
    4
    310 m2
    250 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_YES
    Non
    Bon état
    Non
    Dordogne
    Le Bugue

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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