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Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine
près de Fumel, Lot et Garonne

€475.000 | HAI
3080
Fumel
Lot-et-Garonne
13.000 m2
420 m2
Bergerac
Dans un hameau

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Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine

Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine

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Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine

Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine

Maison familiale spacieuse avec deux chambres d'hôtes et une piscine

Située au cœur de 0,4 hectare de jardins anciens, une charmante maison, spacieuse, dotée de 4 chambres, avec un paddock séparé de 0,9 hectare. Bénéficiant en outre de deux chambres d'hôtes, d'une autre propriété de 100 m² à rénover, de dépendances et d'une piscine, une maison familiale confortable avec une source potentielle de revenus dans le nord du Lot et Garonne.

La maison principale (210 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage central au fuel, la maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (11 m²) avec sol carrelé en travertin
  • Cuisine équipée (12 m²) avec sol carrelé en travertin, appareils encastrés et buanderie (9 m²) avec ballon d'eau chaude
  • Salon / Salle à manger (100 m²) avec sol carrelé en travertin, poutres apparentes, poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte (16 m²) avec sol dallé
  • Chambre 1 (16m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et salle d’eau attenante (7 m²)

Premier étage

  • Palier (7,5 m²)
  • Chambre 2 (13 m²) avec salle d'eau privative (2 m²)
  • Chambre 3 (13 m²)
  • Chambre 4 (15 m²)
  • Salle de bain familiale (7 m²) avec WC séparés
Les maisons d'hôtes

Deux chambres d'hôtes attenantes, avec double vitrage, chauffage électrique, terrasse privée. Ces maisons comprennent :

Maison 1 (80 m²) – de plain-pied :

  • Salon / Cuisine (37 m²)
  • Chambre 1 (15 m²) avec salle d'eau privative (5,5 m²)
  • Chambre 2 (17,5 m²) avec salle d'eau privative (6 m²)

Maison 2 (120 m²) - agencée sur deux étages :

  • Cuisine (30 m²)
  • Séjour (30 m²)
  • Chambre 1 (32 m²) avec salle d'eau privative
  • Chambre 2 (28 m²) avec salle d'eau privative
À l'extérieur
  • Maison à rénover (100 m²) - agencée sur deux étages, avec trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et trois autres pièces au premier étage
  • Grange ouverte - comprenant 30 m² de garage avec un espace de rangement supplémentaire de 56 m²
  • Garage double à façade ouverte (53 m²) et atelier (45 m²) avec chaudière chauffage central au fuel
  • Piscine au chlore (12 m x 5 m), avec plage clôturée et dallée, pool house (10 m²)
  • Parking gravillonné
  • Jardins en pelouse d'environ 0,4 hectare avec des arbustes et des arbres matures et un enclos séparé de 0,9 hectare


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €475.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 22,620 TTC
  • Prix net vendeur € 452,380
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.
    200

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    8
    Oui
    7
    2
    420 m2
    13.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_YES
    Oui
    Bon état
    Oui
    Lot-et-Garonne
    Fumel

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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