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Jolie ferme restaurée avec goût avec un studio d'invités indépendant et un grand jardin arboré
près de Villeréal, Lot-et-Garonne

€462.000 | HAI
3077
Villeréal
Lot-et-Garonne
4.670 m2
230 m2
Bergerac
Campagne

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Jolie ferme restaurée avec goût avec un studio d'invités indépendant et un grand jardin arboré

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Jolie ferme restaurée avec goût avec un studio d'invités indépendant et un grand jardin arboré

Nichée au cœur de 4 670 m² de jardins boisés, une belle ferme de 2/3 chambres soigneusement restaurée. Dotée de nombreux éléments d'origine, bénéficiant d'un studio d'hôtes séparé, une maison de campagne dont la présentation est superbe, à proximité d'une bastide avec tous les commerces.

La maison

Agencée sur trois niveaux, avec chauffage central au fuel et double vitrage, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger (37 m²) double exposition, avec parquet, poutres apparentes et cheminée
  • Séjour (40 m²) triple exposition, parqueté, avec parois vitrées double hauteur sous plafond sur trois façades, pierre et poutres apparentes
  • Cuisine équipée (9 m²) et parquetée
  • Cellier - avec sol gravillonné

Premier étage

  • Palier (2,5 m²)
  • Chambre 1 (25 m²) parquetée
  • Chambre 2 (21 m²) carrelée au sol, porte vitrée donnant sur le balcon
  • Salle de bain (14 m²) carrelée au sol, lavabo double, baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC séparés

Deuxième étage

  • Salon / Chambre 3 (24 m²) avec parquet, pierre apparente
  • Le studio destiné aux invités
  • Conçu dans une ancienne grange, il comprend :
  • Séjour (22 m²) avec sol carrelé, pierre apparente, escalier menant à la chambre mezzanine
  • Salle d'eau (7 m²) avec lavabo, douche et WC séparés
  • Chambre mezzanine (11 m²) parquetée, pierre apparente
À l'extérieur
  • Grange (environ 75 m², sans toiture) mitoyenne au studio d'invités
  • Allée gravillonnée
  • 4670 m² de terrain et jardins en pelouse, avec arbustes et arbres matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €462.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 22,000 TTC
  • Prix net vendeur € 440,000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    3
    Non
    2
    3
    230 m2
    4.670 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    No, but space to build one
    Bon état
    Non
    Lot-et-Garonne
    Villereal

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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