Grande maison de village avec une piscine, un studio et 2,5 hectares
près de Villefranche, Dordogne

€475.000 | HAI
3061
Villefranche-du-Périgord
Dordogne
25.000 m2
320 m2
Bergerac
Près d'un village

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Grande maison de village avec une piscine, un studio et 2,5 hectares

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Grande maison de village avec une piscine, un studio et 2,5 hectares

Située en bordure d'un joli hameau et bénéficiant d’une vue superbe, une maison de campagne de style périgourdin. Nécessitant d’être modernisée et décorée, la propriété bénéficie d'un appartement intégré à l’entresol, d'une piscine, d'un studio en bois indépendant, d'un court de tennis (à rénover) et de 2,5 hectares de jardins et de pâturage.

Une grande maison familiale à moins d’un quart d’heure en voiture de tous les commerces.

La maison

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel dans la partie la plus récente (construite en 1997), la maison comprend :

Rez-de-chaussée supérieur

  • Hall d'entrée (18 m²) avec carrelage au sol, toilettes et escalier menant au premier étage
  • Salon / Salle à manger (36 m²) et (18 m²) avec carrelage au sol, cheminée
  • Salon (40 m²) triple exposition, avec sol carrelé et portes-fenêtres donnant sur les terrasses
  • Cuisine équipée (10 m²) carrelée au sol
  • Chambre 1 (18 m²) avec lavabo et salle d’eau attenante
  • Chambre 2 (18 m²)
  • Salle de bain - avec lavabo, baignoire et bidet

Premier étage

  • Chambre 3 (25 m²) parquetée
  • Salle d'eau (8 m²) avec lavabo, douche et WC
  • Coin bureau en mezzanine (30 m²) avec escalier menant au salon
  • Grenier / cellier (30 m²) avec moquette

Entresol - accessible de la terrasse arrière

  • Appartement (75 m²) avec chauffage central au fuel, chauffage électrique, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes
  • Buanderie (14 m²) avec chaudière chauffage central, adoucisseur d'eau et branchement pour lave-linge
  • Cave (30 m²)
Le Studio (30 m²)
  • Derrière le court de tennis, avec coin salon / chambre, cuisine équipée et salle d'eau - lavabo, douche et WC
À l'extérieur
  • Terrasse en L, dallée avec coin salon
  • Cuisine d'été et sauna au bord de la piscine
  • Piscine au chlore (12 m x 6 m), avec couverture à commandes électriques, plage dallée et douche solaire
  • Garage intégré (30 m²) avec sol en béton
  • Parking couvert
  • Entrée avec portail
  • Court de tennis nécessitant d’être rénové, clôture à mailles
  • Terrain comprenant 2,5 hectares de jardins en terrasses et pâturage en pente avec arbustes et arbres matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €475.000
  • Honoraires d'agence (5.00%) € 22,620 TTC
  • Prix net vendeur € 452,380
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    5
    Oui
    3
    3
    320 m2
    25.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    In need of decoration
    Non
    Dordogne
    Villefranche-du-Perigord

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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