Construite en 1975 et bénéficiant d’un charmant emplacement en bord de ruisseau, une maison attrayante de style périgourdin avec 2 chambres. Entièrement rénovée (incluant l’électricité, la plomberie, les sols et l’isolation) et comprenant également d’un grand garage et de 1,2 ha de jardins matures, bois et prairies, une maison de campagne immaculée située à proximité de deux villages bastides avec commodités. 

La maison (130,5 m²)

Aménagée sur deux étages, avec chauffage central au fioul et fenêtres à double vitrage, l'habitation comprend :

Au rez-de-chaussée

• Porche d’entrée (4 m²)
• Hall d’entrée (11,5 m²) avec parquet et poutres apparentes
• Couloir (2,5 m²) avec parquet et escaliers menant au premier étage et au garage
• Vestiaire (2,5 m²) avec sol en travertin, lavabo et WC
• Salon (25 m²) avec double exposition, parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois récemment installé, porte vitrée donnant sur le balcon arrière et en plan ouvert avec la salle à manger et la cuisine
• Salle à manger et cuisine (25,5 m²) bénéficie d’une double exposition, d’un sol en travertin et d’une cuisine récemment installée avec îlot central
• Petit salon ou coin lecture (12 m²) en plan ouvert sur le salon, dispose d’un parquet en chêne, de poutres apparentes et d’une bibliothèque intégrée

Premier étage

• Palier (2,5 m²) avec sol carrelé
• Couloir ou salon (13 m²) avec sol moquetté
• Chambre (11,5 m²) avec sol moquetté, armoire intégrée et espace de rangement sous pente (4 m²)
• Salle de douche (3,5 m²) avec sol carrelé, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
• Chambre principale (15,5 m²) avec sol moquetté, armoire intégrée, espace de rangement sous pente (4,5 m²) et salle de bain attenante (5,5 m²) comprenant baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes et WC

Rez-de-jardin

• Garage (50 m²)
• Atelier (15 m²) avec évier
• Buanderie (11 m²) avec une nouvelle chaudière de chauffage central, un évier et des raccordements pour machine à laver

À l’extérieur

• Allée privée en gravier et une aire de stationnement
• Une maison d’été en bois
• Abri à bois
• 1,2 ha de jardins matures en bord de rivière avec bois, étang et prairie

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

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