Datant du début du XIXème siècle, une grande maison de maître restaurée avec soin. Avec de nouvelles installations électriques, un toit et une plomberie refaits à neuf, la propriété bénéficie en outre d'un appartement d'invités de 2 chambres, de jardins anciens, d'une piscine de 15 m et d'une grange attenante avec un garage.

Une maison de campagne très attrayante à proximité de toutes les commodités locales et à moins d'une demi-heure de route de l'aéroport de Bergerac. Une maison familiale fantastique avec plus d'espace que vous ne pouvez l'imaginer, très bien entretenue, tout comme les jardins où vous trouverez une piscine d’une dimension exceptionnelle. Dans l'ensemble, une maison formidable à apprécier pour des vacances en famille ou durant toute l'année, dont la situation permet l’accès à deux grands villages.

La Maison de Maître (240 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel et double vitrage dans la plupart des pièces, cette maison dont la présentation est impeccable comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée (8 m2) avec sol carrelé, toilettes (avec lave-mains) et escalier d'origine menant au premier étage
• Salon (22 m2) avec sol carrelé, cheminée avec poêle à bois
• Salle à manger (23 m2) avec carrelage en travertin et poêle à bois
• Salon (22 m2) avec cuisine américaine, sol carrelé et cheminée avec poêle à bois
• Cuisine équipée (38 m2) avec sol carrelé, avec appareils intégrés, coin repas et porte vitrée donnant sur le jardin et la piscine

Premier étage

• Pièce palière (34 m²) parquetée
• Chambre principale (24 m2) double exposition, parquetée avec dressing (7 m2) et salle d’eau privative (15 m2)
• Salle de bain familiale (6 m2) parquetée, lavabo, baignoire, bidet et WC
• Chambre 2 (15 m2) parquetée, avec lavabo
• Chambre 3 (27 m2) parquetée, cheminée

Accès au grenier du deuxième étage (37 m2) s'étendant sur les chambres, le palier et la salle de bains du premier étage. Avec également un potentiel de conversion en pièces habitables supplémentaires

L'Appartement des Invités (52 m2)

Situé au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, cet appartement comprend :

• Cuisine (11 m2) avec sol carrelé, portes vitrées menant au parking gravillonné (destiné aux invités)
• Buanderie
• Chambre 1 (12 m2) avec sol stratifié et armoire intégrée
• Chambre 2 (10 m2) actuellement aménagée en bureau, avec sol stratifié et placard intégré
• Séjour (15 m2) avec sol carrelé, cheminée, portes vitrées s’ouvrant sur le parking destiné aux invités.
• Salle d'eau (4 m2) carrelée au sol, double vasque, douche, bidet et WC séparés

A l’extérieur

• Grange attenante (70 m2) double hauteur sous plafond avec parking, débarras, garage, mezzanine et chaufferie
• Piscine (15 m x 6 m) avec marches, grande margelle dallée
• Parking fermé par une grille
• 3500 m² de jardin arboré, principalement en pelouse, entouré de haies de lauriers et d’arbustes variés

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.