Jolie maison de village du XVIIIème siècle avec un gîte, une grange et une piscine
près de Beaumont, Dordogne

€365.000 | HAI
4090
Beaumont-du-Périgord
Dordogne
625 m2
240 m2
Bergerac
Dans un village

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Jolie maison de village du XVIIIème siècle avec un gîte, une grange et une piscine

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Jolie maison de village du XVIIIème siècle avec un gîte, une grange et une piscine

Jolie maison de village du XVIIIème siècle avec un gîte, une grange et une piscine

Située au coeur d'un joli village et à proximité de tous les commerces, une charmante maison de 3 chambres soigneusement restaurée. Ancienne boulangerie, la propriété bénéficie en outre d'un gîte spacieux récemment rénové - à vendre entièrement meublé, générant de bons revenus locatifs - une vaste grange, une piscine et une cour intérieure. Une superbe résidence principale ou secondaire à moins d'une demi-heure de l'aéroport de Bergerac.

La maison principale

Agencée sur deux niveaux, avec nouvelle toiture, chauffage électrique et double vitrage, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

  • Cuisine / Séjour (65 m²) avec carrelage au sol, pierre apparente, cheminée avec poêle à bois, escalier en chêne d'origine menant au premier étage et cuisine équipée avec appareils intégrés, îlot et insert à bois
  • Buanderie (4 m²) complètement carrelée, lavabo et WC

Premier étage

  • Palier (4 m²) avec parquet en chêne d'origine et escalier menant au grenier (60 m²) avec possibilité de conversion en logement supplémentaire
  • Chambre 1 (20 m²) avec parquet en chêne d'origine
  • Salle de bain (6 m²) complètement carrelée, lavabo, baignoire et WC
  • Chambre 2 (12 m²) parquetée en chêne d'origine
  • Chambre 3 (18 m²) avec parquet en chêne d'origine
Le Gîte

Ancien pigeonnier, agencé sur trois niveaux, avec double vitrage, toiture neuve, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (22 m²) avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier en chêne d'origine menant au premier étage
  • Buanderie / Salle de rangement (10 m²) avec carrelage au sol, rangements aménagés et branchement pour machine à laver

Premier étage

  • Cuisine / Salon (42 m²) avec sol en châtaignier, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, cuisine équipée avec appareils intégrés et escalier en chêne d'origine menant au deuxième étage

Deuxième étage

  • Chambre (33 m²) avec sol en châtaignier, poutres apparentes et salle de bain privative (12 m²) parquetée, poutres apparentes, lavabo, douche, baignoire et WC
À l'extérieur
  • Grange en pierre (11 m x 8 m) - agencée sur deux niveaux, avec un atelier (au rez-de-chaussée), un débarras et une cave et au deuxième étage (accessible par un nouvel escalier depuis le rez-de-chaussée), possibilité de créer d'autres espaces habitables
  • Piscine au chlore (8 m x 4 m max), avec large plage dallée entourée de murs
  • Anciennes porcheries - converties en débarras avec coin repas couvert attenant (au bord de la piscine)
  • Jardin dans la cour intérieure - avec parking gravillonné et autre place de stationnement résidentiel pour deux voitures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €365.000
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 20,660 TTC
  • Prix net vendeur € 344,340
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    The survey for this property (Ref #: 4090) has been carried out but no score has been allocated.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Non
    2
    3
    240 m2
    625 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Beaumont

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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