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Grange rénovée en loft du XIXème siècle avec une dépendance et 0,8 ha
près de St Félix de Villadeix

€295.000 | HAI
5091
Bergerac
Dordogne
8.000 m2
165 m2
Bergerac
Dans un hameau

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Grange rénovée en loft du XIXème siècle avec une dépendance et 0,8 ha

Grange rénovée en loft du XIXème siècle avec une dépendance et 0,8 ha

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Grange rénovée en loft du XIXème siècle avec une dépendance et 0,8 ha

Grange rénovée en loft du XIXème siècle avec une dépendance et 0,8 ha

Ancienne grange traditionnelle convertie il y a 20 ans, cette spacieuse maison de 4 chambres est située en bordure d'un hameau périgourdin. Bénéficiant en outre d'une grange supplémentaire avec possibilité de mise en valeur et de 8 000 m2 de jardins et de pâturage, une maison de campagne située au calme dans le sud de la Dordogne.

La Grange Convertie (165 m2)

Agencée sur deux niveaux avec poêle à bois et chauffage électrique, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée avec sol en béton poli

  • Hall d'entrée (10 m2) avec coin rangement et escalier menant au premier étage
  • Salon / Salle à manger / Cuisine équipée (48 m2), poutres apparentes, double hauteur sous plafond et poêle à bois
  • Chambre 1 (20 m2)
  • Chambre 2 (23 m2)
  • Salle de bain (7m 2) avec lavabo, baignoire et douche
  • Toilettes avec lave-mains

Premier étage avec parquet

  • Palier mezzanine / Espace bureau (28 m2) avec buanderie (5 m2) et débarras (4 m2)
  • Chambre 3 (10,5 m2)
  • Chambre 4 (10,5 m2)
  • Salle d'eau (3,5 m2) avec lavabo, douche et WC séparés
Extérieur
  • Parking privé avec borne de recharge pour voiture électrique
  • Grange en pierre nécessitant une rénovation ou une conversion en pièces habitables (sous réserve de permis de construire)
  • Environ 8000 m2 de jardins et de pâturage avec une belle vue sur la campagne environnante


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €295.000
  • Honoraires d'agence (6.00%) € 16,698 TTC
  • Prix net vendeur € 278,302
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur



    Performance Energétique

    Logement économe (kWH/m)
    (<70) A
    (71 à  110) B
    (110 à  180) C
    (180 à  250) D
    (250 à  330) E
    (330 à  420) F
    (>420) G
    216
    Le diagnostic explique les consommations énergétiques pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement - en kWh par m2 par an.

    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    4
    Oui
    2
    2
    165 m2
    8.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_SOME
    No, but space to build one
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Bergerac

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