Niché au cœur d’1,4 hectare de jardins anciens partiellement boisés, un joli manoir de 7 chambres. Bénéficiant en outre d'une maison d'amis (à rénover), d'une vaste grange et d'une piscine chauffée, une maison familiale importante à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bergerac.

Le Manoir (435 m2)

Agencé sur trois niveaux, avec chauffage central au fuel, ce manoir comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (21 m2) avec sol carrelé, pierre apparente et escalier tournant à 360° menant au premier étage
• Cuisine (25 m2) carrelée au sol, nouvel équipement, fours Neff intégrés, plaque à induction, îlot, plans de travail en granit et placard à linge
• Hall intérieur (15 m2) avec sol carrelé et toilettes
• Salle à manger (26 m2) double exposition, carrelée au sol, cheminée
• Hall arrière (18 m2) avec sol carrelé, cheminée et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la demeure
• Séjour (26 m2) double exposition, avec parquet et cheminée
• Bureau (26 m2) parqueté, cheminée
• Véranda / Salon de jardin (60 m2) triple exposition, avec sol carrelé et pierre apparente

Premier étage

• Palier (24 m2) avec moquette, toilettes et escalier menant au deuxième étage
• Chambre (22 m2) avec moquette, cheminée et WC
• Chambre 2 (29 m2) double exposition, avec parquet stratifié, dressing (4 m2) et salle de bain privative (10 m2) carrelée au sol, lavabo double, baignoire, douche et WC
• Chambre 3 (25 m2) avec moquette au sol et accès aux chambres 4 & 5
• Chambre 4 (21 m2) double exposition, avec moquette et accès direct à la salle de bain familiale
• Chambre 5 (17 m2) double exposition, avec moquette
• Salle de bain familiale (10 m2) avec sol carrelé, double vasque, baignoire et douche

Deuxième étage

• Palier (13 m2) avec moquette
• Chambre 6 (24 m2) avec moquette et salle d’eau privative
• Chambre 7 (22 m2) avec moquette et salle d’eau privative
• Grenier (80 m2)

Le Gîte des Invités (75 m2)

• Une jolie maison périgourdine nécessitant une restauration complète pour créer une maison indépendante destinée aux invités ou à la location

Jardins, Dépendances et Piscine

• Cave avec chaudière chauffage central au fuel et ballons d'eau chaude
• Vaste Grange (200 m2) pour garage et rangement, avec sol en béton
• Anciennes porcheries (22 m2)
• Piscine au sel, chauffée (12 m x 6 m) avec margelle dallée
• Pool house avec coin cuisine d'été, douche et local technique de la piscine
• Allée fermée par un portail, gravillonnée, aire de stationnement
• Jardins d’1,4 hectare en pelouse, arbustes et arbres matures

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.