Ferme du XVIIIème siècle joliment restaurée avec 3 gîtes, une piscine et 26 ha
près d'Issigeac, Dordogne

€850.000 | HAI
4075
Issigeac
Dordogne
260.000 m2
365 m2
Bergerac
Campagne

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Ferme du XVIIIème siècle joliment restaurée avec 3 gîtes, une piscine et 26 ha

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Ferme du XVIIIème siècle joliment restaurée avec 3 gîtes, une piscine et 26 ha

Ferme du XVIIIème siècle joliment restaurée avec 3 gîtes, une piscine et 26 ha

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une ferme du XVIIIème siècle pleine de charme et joliment restaurée. Disposant en outre de 3 gîtes, d'une grange / atelier, d'une grande piscine et de 26 hectares de pâturage et de bois, une confortable maison de campagne à proximité des commodités locales et de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (205 m2)

Agencée sur trois niveaux, avec chauffage central partiel au fuel et double vitrage, cette ferme comprend :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée (17 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, escalier en pierre d'origine à 180° menant au premier étage et à la cave / cellier du sous-sol
  • Salon (38 m2) double exposition, avec sol carrelé, poutres apparentes et deux portes-fenêtres (voûtées) donnant sur le coin salon de la terrasse, derrière la maison
  • Salle à manger (23 m2) avec sol carrelé et poutres apparentes
  • Toilettes (4,5 m2) carrelées au sol, lave-mains
  • Cuisine (21 m2) avec sol carrelé, double hauteur partielle sous plafond, cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, plans de travail en granit ciré, îlot et marches menant à la pièce du petit-déjeuner
  • Pièce du petit-déjeuner (22 m2) double exposition, avec sol carrelé, escalier en colimaçon menant à la mezzanine et porte-fenêtre s’ouvrant sur le coin petit-déjeuner de la terrasse couverte et le jardin
  • Mezzanine / Chambre 3 (31 m2) donnant sur la cuisine / pièce du petit-déjeuner, servant actuellement de bureau, avec parquet au sol, accès à la chambre 1 avec salle de bain privative, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse avec spa

Premier étage

  • Palier - parqueté, poutres apparentes et escalier menant au deuxième étage
  • Chambre principale (22 m2) double aspect, avec moquette au sol, porte-fenêtre s’ouvrant sur un balcon Juliette et salle d’eau privative (11 m2) carrelée au sol, spots encastrés au plafond, lavabo, grande douche à l'italienne, bidet et WC

Deuxième étage

  • Palier parqueté, avec placard de rangement
  • Chambre 2 (19 m2) parquetée, avec dressing
  • Salle de bain (11 m2) parquetée, lavabo, baignoire avec douche, bidet et WC
Les Gîtes

Trois gîtes indépendants, en pierre, comprenant :

Gîte 1 (environ 40 m2) - agencé sur deux niveaux avec double vitrage, il comprend :

  • Cuisine en longueur, avec sol carrelé / Séjour - avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, poêle à bois, porte vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse à manger derrière la maison / Salle d’eau - avec lavabo, douche et WC / chambre en mezzanine - avec parquet et poutres apparentes
  • Extérieur - aire de stationnement dallée / grand abri de jardin / terrasse arrière avec coin salon

Gîte 2 (environ 120 m2) - agencé sur deux niveaux avec double vitrage, chauffage central aérothermique, il comprend :

Rez-de-chaussée

  • Cuisine - avec sol carrelé, poutres apparentes, éléments intégrés, porte-fenêtre s’ouvrant sur le coin salon de la terrasse arrière / Salon - avec sol carrelé, pierre et poutres apparentes, poêle à bois et escalier menant au premier étage / Chambre 1 - avec sol carrelé / Salle d’eau - carrelée au sol, lavabo, douche et WC

Premier étage

  • Chambres 2 & 3 - avec poutres apparentes / Salle de bain - avec lavabo, baignoire et WC

Extérieur - aire de stationnement gravillonnée / appentis

Gîte 3 (environ 70 m2) - agencé sur deux niveaux, avec double vitrage, il comprend :

  • Séjour carrelé au sol / Cuisine - carrelée au sol / Salle d’eau / Chambre en mezzanine
Dépendances / Piscine / Jardins et terrain
  • Grange (environ 70 m2) agencée sur deux niveaux, avec buanderie/atelier au rez-de-chaussée et espace « studio » au premier étage, poutres apparentes et nouveau sol en béton, chape
  • Abri de prairie en bois
  • Piscine (13 m x 6 m) avec marches et plage murée et dallée
  • 26 hectares de terrain comprenant principalement des pâturages et des bois matures


Honoraires

  • Honoraires d'agence inclus €850.000
  • Fees payable by the vendor




    Avertissement

    Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.

    7
    Oui
    6
    3
    365 m2
    260.000 m2
    COM_IPROPERTY_NEIGH_ONE_TWO
    Oui
    Bon état
    Oui
    Dordogne
    Issigeac

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    56 bis Rue St Jacques
    24540 MONPAZIER France

    +33 (0) 553 61 80 33

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