Niché au sein d’approximativement un hectare de jardins matures, un beau manoir du XIVème siècle étant un ancien arsenal. Offrant des espaces de réceptions spacieux et incluant un appartement intégral en rez de chaussée, la propriété de 6 chambres bénéficie en outre d’une grande piscine et d’une grange. Une maison familiale imposante à moins de cinq minutes en voiture du centre de Bergerac.

Le Manoir

Agencé sur trois niveaux avec double vitrage et chauffage central au gaz, la vaste habitation comprend :

Rez de chaussée

• Hall d’entrée (24 m²) carrelé, escalier menant au premier étage et toilettes avec lavabo et WC
• Chaufferie (4 m²) accessible depuis le hall, avec chaudière à gaz et système d’aspirateur central
• Salon / Salle à manger (80 m²) carrelés, grande cheminée en pierre et portes-vitrées donnant sur la terrasse avant
• Cuisine (36 m²) carrelée, grande cheminée en pierre et cuisine équipée contemporaine avec comptoir
• Véranda (15 m²) accessible par la cuisine, carrelée et portes donnant sur la terrasse couverte côté est
• Arrière-cuisine (15 m²) avec buanderie, rangement pour le vin et lavabo
• Salle d’eau familiale (4 m²) avec lavabo, douche et WC

Appartement en rez de chaussée

Avec radiateurs électriques, l’habitation comprend :

• Salon / Cuisine (32 m²) carrelés, cheminée en pierre, cuisine équipée avec comptoir et escalier menant au premier étage
• Chambre 1 (17 m²) avec salle de bain privative (4,5 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC

Premier étage

• Palier – avec escalier menant au deuxième étage
• Mezzanine (50 m²) donnant sur le salon
• Chambre principale (30 m²) avec sol en jute, grande cheminée en pierre et salle de bain privative (8 m²) avec carrelage en marbre, lavabo, baignoire, douche et WC, Bureau (4 m²) avec porte donnant sur la terrasse couverte, Dressing (4 m²) et Terrasse couverte (10 m²) avec vue sur la rivière
• Chambre 3 / Salle de jeu (17 m²) avec sol en jute
• Chambre 4 (29 m²) avec parquet, cheminée en pierre et salle de bain privative (27 m²) carrelée, lavabo, baignoire, douche et WC

Deuxième étage

• Chambre 5 (30 m²) avec parquet et salle de bain privative – avec lavabo, douche et WC
• Chambre 6 (30 m²) avec parquet et porte donnant sur le grenier
• Grenier – avec sol existant, poutres apparentes, espaces de rangement et possibilité de développement

Extérieur

• Piscine (12 x 6 m) au sel, avec formes asymétriques, cascade, entrée style plage et chauffage par panneaux
• Grange / Séchoir (125 m²) ancien séchoir à tabac avec poutres de chênes taillées à la main
• Grand car port entouré en chênes et d’autres espaces de parking
• Jardins en pelouse de 9 960 m² entourant la maison, bordant le chemin d’hallage de la rivière et arbres et haies matures

Entrée privée avec piliers de pierre et entrée sécurisée par téléphone et portail coulissant

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.