Bénéficiant d'un magnifique cadre champêtre, une charmante ferme restaurée avec goût. Avec un studio d'amis indépendant, une petite piscine, un garage et 12 hectares de pâturage, cette magnifique maison familiale se trouve à seulement 3 km d'un village doté de tous commerces et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (250 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage géothermique (du sol au rez-de-chaussée) et double vitrage sur mesure, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (14 m²)
• Séjour (57 m²) avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin et escalier en frêne menant au premier étage
• Bibliothèque/Bureau (27 m²) avec poêle à bois
• Salle de bains (7 m²) avec lavabo, baignoire, bidet et WC
• Chambre principale (26 m²) avec cheminée, portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et la véranda, dressing et salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
• Cuisine (26 m²) avec placards en bois, plans de travail en pierre et appareils électroménagers encastrés
• Buanderie/Chaufferie (12 m²)
• Terrasse couverte (30 m²)

Premier étage entièrement parqueté

• Palier (12 m²)
• Chambre 2 (10 m²)
• Chambre 3 (11,5 m²)
• Chambre 4 (11 m²)
• Chambre 5 (21 m²)
• Salle d'eau (5,7 m²) avec lavabo, douche et WC
• Grenier (45 m²)

Studio d'invités (21 m²)

• Séjour / Chambre (16 m²)
• Salle d'eau (5,5 m²) avec lavabo, douche et WC
• Terrasse privée

Extérieur

• Piscine avec margelle carrelée
• Cave
• Atelier
• Garage en bois et abri voiture (88 m²) comprenant une partie fermée de 30 m² et un abri bois
• Jardin en pelouse
• Puits
• Pâturage d'environ 12 hectares

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

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