Jouissant d’une vue panoramique sur la campagne environnante et d'une intimité absolue, ce manoir entièrement reconstruit dont la présentation est superbe bénéficie également d'une maison d'amis indépendante, d'une ferme restaurée, d'une grande piscine et de 6 ha de jardins et de pâturages.

Il constitue une magnifique résidence principale ou secondaire à seulement 10 minutes en voiture d'une bastide perchée sur une colline, offrant toutes les commodités.

Le Manoir (206 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage aérothermique par le sol et double vitrage, cette demeure parfaitement agencée comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée (12 m²) carrelée, escalier menant au séjour
• Salle d'eau / toilettes (11 m²) avec carrelage, lavabo, douche et WC
• Séjour (44 m²) double exposition, carrelé, double hauteur partielle sous plafond, cheminée double face, portes-fenêtres donnant sur les terrasses avant et arrière, escalier menant au premier étage et escalier menant à la cuisine/salle à manger
• Cuisine/Salle à manger (36 m²) double exposition, carrelée, double hauteur partielle sous plafond, coin repas, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière
• Buanderie (13 m²) carrelée, branchement pour lave-linge, débarras, accès à une mezzanine et porte-fenêtre semi-vitrée donnant sur la terrasse couverte (36 m²)
• Débarras (6 m²) carrelé
• Chambre 2 (24 m²) triple exposition, carrelée, armoire intégrée et portes-fenêtres donnant sur le jardin

Premier étage

• Chambre principale (30 m²) double exposition, parquetée, climatisation individuelle, portes-fenêtres donnant sur un balcon et salle de bain privative (14 m²) parquetée, double vasque, douche vitrée, baignoire, climatisation, placards intégrés, bidet et WC.
• Mezzanine (15 m²) donnant sur le séjour, parquetée.

La maison d'amis (72 m²)

De plain-pied, avec double vitrage, chauffage central au gaz et volets roulants électriques, cette maison comprend :

• Terrasse avant (22 m²) carrelée
• Séjour / Salle à manger / Cuisine équipée (30 m²) double exposition, carrelée, appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte
• Couloir (12 m²) carrelé
• Chambre 1 (13 m²) carrelée
• Toilettes carrelées
• Chambre 2 (11 m²) carrelée et baignoire sur pieds
• Salle d'eau familiale (5 m²) carrelée, double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et placards intégrés

La Ferme (103 m²)

Agencée sur trois niveaux, avec double vitrage et climatisation réversible, la maison comprend :

• Séjour / Salle à manger / Cuisine (45 m²) double exposition, avec double hauteur sous plafond, sol en béton ciré, pierre et poutres apparentes, poêle à bois, cuisine équipée, escaliers menant aux étages supérieur et inférieur et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
• Toilettes avec sol en béton ciré
• Chambre d'enfants (6 m²) avec sol en béton ciré.

Rez inférieur

• Chambre 2 (13 m²) avec sol en béton ciré et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
• Salle de bain familiale (9 m²) carrelée, double vasque, baignoire sur pieds, douche à l'italienne double et sèche-serviettes.

Rez supérieur

• Chambre 3 (27 m²) parquetée, pierre et poutres apparentes.

Extérieur

• Cuisine d'été - avec évier, plaque de cuisson au gaz et banquettes.

Extérieur

• Tente Safari
• Grange ouverte (58 m²) avec sol en béton.
• Piscine au sel (12 m x 6 m), avec marches, plage dallée et murée, local de rangement. (26 m²) avec carrelage et WC
• Allée et parking gravillonnés
• Jardins et terrain de 6 hectares avec éclairage extérieur, puits, citerne de récupération d'eau de pluie enterrée et vue panoramique

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.