Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une grange superbement aménagée de trois chambres et trois salles de bains nichée au cœur de 11,3 hectares de jardins, de pâturage et de bois. Bénéficiant en outre de deux gîtes, d'une piscine chauffée et de dépendances traditionnelles, cette magnifique maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'une bastide florissante dotée de tous les commerces.

La grange restaurée (203 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage central au fuel, cette demeure, dont la présentation est impeccable, comprend:

Rez-de-chaussée

• Entrée (9,5 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, placard intégré
• Toilettes/Salle d'eau (3 m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche et WC
• Buanderie (8,8 m2) carrelée au sol, branchement pour lave-linge, évier, chaudière, porte s’ouvrant sur la terrasse arrière couverte (10 m2) carrelée au sol
• Cuisine/Salon/Salle à manger (76 m2) double exposition, avec pierre apparente, cuisine équipée, cheminée avec poêle à bois, porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse couverte au bord de la piscine et escalier menant au premier étage.
• Chambre principale (14,5 m2) double exposition, carrelée au sol, pierre apparente, climatisation réversible, armoire intégrée, porte s’ouvrant sur la terrasse arrière couverte, salle de bain privative (8,2 m2) entièrement carrelée, lavabo, baignoire. , douche, bidet, sèche-serviettes et WC

Premier étage

• Mezzanine (40 m2) s’ouvrant sur le séjour, parqueté, pierre et poutres apparentes, avec coin salon
• Salle d'eau familiale (6,7 m2) carrelée au sol, poutres apparentes, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC
• Chambre 2 (19 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, armoire intégrée
• Chambre 3 (17,5 m2) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes, armoire intégrée

A l’extérieur

• Aire de stationnement gravillonnée
• Carport (25 m2) pour deux voitures
• Terrasse couverte au bord de la piscine (35 m2) avec sol en travertin, coin cuisine d'été (avec évier)
• Piscine chauffée au chlore (12 m x 4 m), avec couverture rigide, douche solaire et large margelle en travertin
• Puits avec une pompe immergée
• Ancien séchoir à tabac 1 (97 m2) comprenant une buanderie indépendante
• Ancien séchoir à tabac 2 (90 m2)

Gîte 1 (93 m2)

Agencé sur deux niveaux, vendu entièrement meublé, avec double vitrage et chauffage électrique, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine (10 m2) avec sol en travertin, s’ouvrant sur le salon
• Salon/Salle à manger (22,8 m2) double exposition, avec sol en travertin, pierre et poutres apparentes
• Couloir (5 m2) avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage
• Salle de bain (8,5 m2) avec sol en travertin, lavabo, baignoire, branchement pour lave-linge et WC
• Chambre 1 (12 m2) carrelée au sol, poutres apparentes, rangements intégrés

Premier étage

• Palier (4,5 m2) avec parquet stratifié
• Chambre 2 (14,6 m2) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Chambre 2 (11,7 m2) avec parquet stratifié, pierre et poutres apparentes, salle d'eau privative (3,8 m2) avec sol en travertin, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC

A l’extérieur

• Terrasse privée sur deux niveaux (38m2) avec sol en travertin
• Piscine hors sol

Gîte 2 (70,5 m2)

Mitoyen au gîte 1, agencé sur deux niveaux, vendu entièrement meublé, avec double vitrage et chauffage électrique, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine/Salon/Salle à manger (34 m2) double exposition, avec carrelage au sol, pierre et poutres apparentes, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, escalier menant au premier étage.
• Salle de bain (8,8 m2) avec sol en travertin, lavabo, baignoire, branchement pour lave-linge et WC

Premier étage

• Palier (2,2 m2) avec parquet stratifié
• Chambre 1 (11,8 m2) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Chambre 2 (11 m2) avec parquet stratifié, poutres apparentes et salle d'eau privative (2,7 m2) avec sol en travertin, lavabo, douche, sèche-serviettes et WC

A l’extérieur

• Terrasse privée (55 m2) avec sol en travertin
• Piscine hors sol
• Aire de stationnement gravillonnée
• Anciennes porcheries (pour le rangement)

Jardins et terrains

• Comprenant de charmants jardins, pâturage et forêt mature sur 11,3 hectares

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.