Cette ferme spacieuse dont la présentation est parfaite bénéficie d'un cadre rural paisible. Entièrement restaurée, cette propriété de 5 chambres comporte également une piscine chauffée et 1,3 hectare de terrain et de jardin. Une magnifique maison familiale à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La Ferme (250 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage et chauffage aérothermique (du sol au rez-de-chaussée), cette vaste maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Couloir (5 m²) accessible par le carport, avec sol en béton ciré
• Cuisine (7 m²)
• Buanderie (13 m²) avec raccordement pour lave-linge, évier, chaudière et adoucisseur d'eau
• Toilettes (2,5 m²) avec sol en béton ciré, lave-mains
• Salle à manger (42 m²) avec sol en béton ciré, pierre apparente, rangements intégrés, porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin, escalier en chêne menant au premier étage
• Cuisine (40 m²) double exposition, avec sol en béton ciré et porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin et la terrasse côté piscine
• Séjour (60 m²) double exposition, avec sol en béton ciré, double hauteur sous plafond avec poutres apparentes, porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin et la piscine
• Chambre principale (13 m²) avec parquet stratifié, dressing (4 m²) et salle d'eau privative (11 m²) avec sol en béton ciré, douche à l'italienne, double vasque et WC séparés

Premier étage avec climatisation réversible

• Palier (2,5 m²)
• Chambre 2 (13 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes et dressing (3 m²)
• Salle de bain familiale (4,5 m²) avec parquet stratifié, lavabo, baignoire encastrée et sèche-serviettes
• Chambre 3 (11 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Chambre 4 (12 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Salle d'eau familiale (4 m²) avec parquet stratifé, lavabo, douche et WC

Chambre d'amis indépendante (23 m²)

Avec son propre accès extérieur, elle comprend :

• Chambre (20 m²) parquetée, chauffage électrique et salle d'eau privative (3 m²) avec lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC

A l’extérieur

• Double carport
• Allée privée avec portail électrique
• Piscine chauffée (carrelée) (12 m x 6 m) au sel, avec plage dallée
• Local technique avec régulateur de Ph automatique
• Terrain de pétanque
• Jardins et terrain de 1,3 hectares dont 5 000 m² entièrement clôturés et plantés de jeunes chênes truffiers

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

DPE - En Cours

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.