Surplombant la campagne environnante, une importante ferme périgourdine nichée au cœur de 1,8 hectare de jardins et de terrain. Bénéficiant en outre de trois gîtes, de deux piscines et d'un revenu locatif établi, une maison familiale confortable et une activité de location saisonnière dans le sud de la Dordogne.

La Ferme (253 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel, cette maison comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine (25 m2) carrelée au sol, poutres apparentes
• Salon / Salle à manger (55 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
• Couloir (7 m2) avec escalier menant au premier étage
• Chaufferie (8 m2) carrelée au sol, chaudière chauffage central
• Salle de bain (9 m2) carrelée au sol, double vasque, baignoire et WC
• Buanderie (8 m2) carrelée au sol et branchement pour lave-linge

Premier étage

• Paliers 1 & 2 (5 m2 & 6 m2), parquetés
• Bureau (23 m2) parqueté, possibilité d’aménager une autre chambre
• Chambre 1 (20 m2) parquetée
• Couloir (3 m2) parqueté
• Chambre 2 (21 m2) double exposition, parquetée, armoires intégrées
• Couloir 2 (6 m2) parqueté
• Chambre 3 (25 m2) double exposition, parquetée
• Salle d'eau carrelée au sol, lavabo, douche et WC
• Chambre 4 (20 m2) parquetée, armoires intégrées, salle d’eau privative avec lavabo et douche

A l’extérieur

• Terrasses couvertes et espace barbecue
• Atelier 

Gîte 1 (125 m2)

Il comprend :

• Cuisine / Salon (35 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois et portes s’ouvrant sur une terrasse couverte pour les repas.
• Chambre 1 (20 m2) avec salle de bain privative
• Couloir (16 m2)
• Chambre 2 (9 m2) avec salle d’eau privative

Gîte 2 (103 m2)

Il comprend :

• Cuisine équipée (20 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, porte s’ouvrant sur la terrasse
• Séjour (42 m2) avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois, escalier menant au premier étage
• Salle de bain
• Palier (9 m2)
• Salle de bain
• Chambres 1, 2 et 3 (10 m2, 14 m2 et 13 m2) avec pierre apparente

Gîte 3 / maison d’amis (52 m2)

Il comprend :

• Séjour (27 m2) avec pierre apparente, poêle à bois
• Salle de bain
• Chambre (9 m2)
• Mezzanine (6 m2)

A l’extérieur

• Deux granges ouvertes
• Terrasse couverte pour gîtes 1 & 2 (53 m2)
• Deux piscines (dont une chauffée)
• Entrée fermée avec une allée et un parking gravillonné
• Cour
• Terrain de pétanque
• Sellerie (12 m2) carrelée au sol
• Local technique (18 m2) avec sol en béton, espace de rangement, eau chaude et électricité pour les gîtes 1 & 2
• Garage et écuries (68 m2)

1,8 hectare de jardins arborés, avec terrasses, arbustes et arbres matures. D'autres terrains sont disponibles, à négocier séparément.

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.