Bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, un complexe de gîtes superbement situé. Comprenant une maison de propriétaires, trois gîtes, une piscine de 16 m et des jardins magnifiquement entretenus, une entreprise locative saisonnière bien établie et une demeure à proximité des commerces et à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La Maison du Propriétaire (120 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage électrique et double vitrage, cette demeure comprend :

Rez supérieur

• Séjour / Cuisine équipée (66 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, deux cheminées (toutes deux avec poêle à bois), coin repas et escalier menant au premier étage

Premier étage

• Bureau / Palier (11 m2) avec parquet stratifié
• Chambre 1 (19 m2) avec parquet stratifié, poutres apparentes, dressing
• Chambre 2 (16,5 m2) double exposition, avec sol stratifié, pierre et poutres apparentes
• Salle de bains familiale (7 m2) avec lavabo, baignoire, douche, sèche-serviettes et WC

A l’extérieur

• Cave (62 m2) avec sol gravillonné et ballon d'eau chaude électrique
• Entrée avec portail
• Abri bois en pierre
• Buanderie (26 m2) avec carrelage au sol, lingerie au premier étage (20 m2)
• Jardin privé avec pelouse et terrasses dallées avec coin salon

Gîte 1 : La Boulangerie (42 m2)

Agencé sur deux niveaux, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine / Séjour (23 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, poêle à bois, buanderie, porte vitrée s’ouvrant sur la terrasse avant, escalier menant au premier étage

Premier étage

• Chambre (16 m2) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes et salle d’eau privative (4 m2) carrelée au sol, lavabo, douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC

A l’extérieur

• Terrasse couverte pour les repas (18 m2) avec sol dallé
• Jardin privé en pelouse, entouré de haies matures, portail privé s’ouvrant sur la piscine

Gîte 2 : La Vieille Grange (100 m2)

Agencé sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée (5 m2) avec carrelage en travertin, pierre apparente, porte vitrée donnant sur la terrasse avant et escalier menant au premier étage
• Toilettes (1,7 m2) avec carrelage en travertin, lave-mains
• Séjour (25,5 m2) double exposition, avec carrelage en travertin, pierre apparente, insert à bois, placard de rangement et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse latérale
• Cuisine équipée (12 m2) avec carrelage en travertin, pierre apparente, bar
• Salle d'eau / Buanderie (9,5 m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche, ballon d'eau chaude électrique, branchement pour machine à laver et pièce séparée pour la chaudière chauffage central

Premier étage

• Palier (5 m2) parqueté
• Chambre 1 (12,5 m2) parquetée, poutres apparentes
• Salle de bains familiale (7 m2) avec sol carrelé, double vasque, baignoire (avec douche), sèche-serviettes et WC
• Chambre 2 (9,5 m2) parquetée, poutres apparentes
• Chambre 3 (12 m2) double exposition, avec parquet et poutres apparentes

Gîte 3 : La Maison Périgourdine (86m 2)

Agencé sur trois niveaux, ce gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine / Séjour (33,5 m2) double exposition, avec sol en pierre et carrelage, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage

Premier étage

• Palier (2 m2) parqueté, escalier menant au deuxième étage
• Toilettes avec lave-mains
• Chambre 1 (15,5 m2) double exposition, avec parquet et poutres apparentes
• Salle de bains familiale (15 m2) avec parquet et sol en travertin, poutres apparentes, double vasque, baignoire d'angle, douche et sèche-serviettes

Deuxième étage

• Chambre 2 (10 m2) double exposition, parquetée, poutres apparentes et lavabo
• Salle d'eau (2 m2) avec douche et WC
• Chambre 3 (8,5m2) double exposition, parquetée, poutres apparentes et lavabo

A l’extérieur

• Terrasse avec coin salon et terrasse latérale (40 m2) avec sol en pierre et en bois

Jardins, dépendances et installations pour les hôtes

• Grange en pierre (30 m2) à rénover
• Jardins communs
• Piscine pour les hôtes (16 m x 6 m) avec marches, 3 m de profondeur au bout du bassin, bassin pour enfants adjacent, grande margelle dallée, terrasse ensoleillée et local technique pompe piscine

Note : tous les meubles, appareils électroménagers, linge et autres fournitures sont à négocier séparément

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.