Une importante maison de maître nichée au cœur de 40 hectares de pâturage clôturé et de forêt. Bénéficiant en outre d'un gîte de 3 chambres, d'une vaste grange de style américain et d'une piscine, cette propriété équestre est située dans le nord du Lot-et-Garonne.

La Maison de Maître (280 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage aérothermique et panneaux solaires supplémentaires, cette demeure comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (15 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, escalier menant au premier étage
• Séjour (35 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes, porte-fenêtre s’ouvrant sur la cour devant la maison, cheminée avec poêle à bois
• Salle à manger (35 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes et poêle à bois
• Salon (20 m2) parqueté, poutres apparentes, bar et porte donnant sur le jardin
• Cuisine (25 m2) avec éléments intégrés, cheminée avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin
• Salle d'eau / Toilettes (14 m2) avec carrelage au sol, double vasque, douche et WC séparés
• Chambre 1 (20 m2) avec sol carrelé et porte s’ouvrant sur le salon
• Chambre 2 (20 m2) avec moquette au sol

Premier étage - agencé en appartement, il comprend :

• Palier / Couloir (6 m2) Hammam (4 m2) avec carrelage au sol, lavabo, douche et WC
• Salle de rangement (12 m2)
• Salon (15 m2)
• Salle d'eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
• Chambre 3 (24 m2)
• Cuisine / Salle à manger (45 m2) avec moquette au sol
• Chambre 4 (20 m2) avec moquette au sol

Le Gîte (120 m2)

Agencé sur deux niveaux, avec chauffage électrique, il comprend :

Rez-de-chaussée

• Salon / Cuisine / Salle à manger (50 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes, cuisine équipée, poêle à bois et escalier menant à la mezzanine (16 m2) avec poutres basses
• Chambre 1 (22 m2) avec sol carrelé
• Corridor (3 m2) avec sol carrelé et coin rangement
• Salle d'eau (10 m2) carrelée au sol, double vasque, coin buanderie, douche et WC
• Chambre 2 (12 m2) carrelée au sol

Premier étage

• Chambre 3 (12 m2) parquetée, avec poutres apparentes

À l'extérieur

• La grange américaine comprend 240 m2 avec sol en gravier / sable, 5 écuries (de 12 m2 chacune), autres boxes, sellerie (20 m2), espace de pansage couvert (25 m2), grenier à foin au premier étage avec une galerie et une entrée extérieure couverte (200 m2)
• Manège et rond de longe - tous deux à rénover
• Piscine (15 m x 5 m) - mosaïque, avec terrasse couverte au bord de la piscine et poolhouse avec WC
• Longue allée privée

Jardins et terrains d’environ 40 hectares comprenant principalement des pâturages et une zone boisée mature

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.