Niché au coeur d'une bastide florissante, à deux pas de toutes les commodités, un imposant manoir du XVIIIème siècle plein de charme. Bénéficiant en outre d'un gîte / annexe d'invités, d'un garage et de jardins anciens et clôturés, une maison dont la présentation est superbe, à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

Le Manoir (393 m2)

Agencée sur trois niveaux, avec chauffage central au gaz, cette vaste demeure comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée - avec escalier en colimaçon en pierre d'origine menant aux étages supérieurs
• Cuisine équipée (37 m2) - avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée d'origine avec joli manteau, vitraux
• Hall intérieur, avec toilettes
• Buanderie
• Bureau (14 m2) parqueté, pierre apparente
• Salon (38 m2) parqueté, cheminée en marbre, placard intégré et double porte s’ouvrant sur la salle à manger
• Salle à manger (35 m2) avec cheminée, porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin, moulures décoratives jusqu'au plafond

Premier étage

• Palier / Corridor (20 m2) en forme de 'L', avec parquet, escalier menant au deuxième étage et toilettes (4 m2) avec lave-mains
• Chambre 1 (30 m2) parquetée, cheminée en pierre, armoire encastrée et salle d’eau attenante - avec lavabo et douche
• Chambre 2 (14 m2) parquetée, armoire intégrée
• Chambre 3 (20 m2) parquetée, salle d'eau privative (3 m2) avec lavabo et douche
• Chambre 4 (33 m2) parquetée, salle d'eau privative (3 m2) avec lavabo et douche

Deuxième étage

• Palier / Corridor (17 m²) avec parquet et vitraux
• Chambre 5 (17 m²) parquetée, cheminée
• Chambre 6 (8 m²) actuellement aménagée en bureau, parquetée
• Salle d'eau (7 m²) carrelée au sol, lavabo, douche et WC
• Chambre 7 (31 m²) parquetée, avec cheminée et coin salon
• Deux salles de rangement (15 m²) et (13 m²)
• Studio / Salle de gym (16 m²)
• Grenier - avec parquet et possibilité de conversion en pièces habitables
• Pièce de la tour (6 m²) avec cheminée et vitrail

Le Gîte (105 m²)

Agencé sur deux niveaux avec chauffage électrique, il comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine d'été équipée (35 m²) carrelée au sol, cheminée, escalier en bois d'origine menant au premier étage

Premier étage

• Hall d'entrée (6 m²) parqueté
• Séjour (38 m²) avec parquet et poutres apparentes
• Chambre (17 m²) parquetée, cheminée
• Salle d'eau (9 m²) carrelée au sol, lavabo, douche et WC

À l'extérieur

• Écuries d'origine - adjacentes à la cuisine d'été du gîte, avec sol dallé, poutres apparentes et arcade en pierre menant au garage
• Garage - avec porte double s’ouvrant sur la cour centrale
• Entrée côté rue, close de murs et fermée par un portail
• Coin barbecue

Jardins clos et engazonnés de 2 200 m² avec une fontaine, des arbustes et arbres matures

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

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