Nichée au coeur d'un joli village, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, une maison restaurée avec goût, datant du début du XIXème siècle. Bénéficiant en outre d’un garage, d’une piscine et de jardins bien entretenus et fleuris, une superbe demeure principale ou secondaire dans le sud de la Dordogne.

La maison

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel et alimentation en eau chaude par panneaux solaires, cette maison dont la présentation est parfaite comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine (30 m²) double exposition, carrelage en travertin, pierre et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée avec cuisinière Aga et cellier avec branchement pour machine à laver
• Salle à manger (14 m²) avec sol en travertin, poutres apparentes et porte vitrée donnant sur le coin salon de la terrasse arrière couverte
• Salon (52 m²) double exposition, avec carrelage au sol, double hauteur partielle sous plafond, avec poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et escalier en colimaçon en chêne menant au premier étage
• Salon d'été (14 m²) carrelé au sol, porte vitrée donnant sur le jardin et le coin barbecue de la terrasse et accès au garage intégré (45 m²) avec sol en béton, chaudière chauffage central et cellier (10 m²)
• Chambre 1 (20 m²) double exposition, avec porte semi-vitrée s’ouvrant sur le jardin et salle d’eau privative (6 m²) avec parquet, murs carrelés en travertin, lavabo, douche et WC

Premier étage (via l’escalier du salon);

• Bureau mezzanine (11 m²) donnant sur le salon, avec parquet, poutres apparentes
• Palier (6 m²) parqueté et placard encastré
• Salle d’eau familiale (5 m²) entièrement carrelée en travertin, lavabo, douche spacieuse et WC
• Chambre principale (22 m²) double exposition, avec parquet et salle de bain privative (13 m²) avec parquet, cheminée, lavabo, baignoire sur pieds, armoires et WC

Premier étage (via le hall du salon d'été)

• Chambre 3 / Studio (36 m² maximum) au-dessus du garage, avec parquet, coin bureau, climatisation

Extérieur

• Piscine au sel, chauffée (8 m x 4 m), avec plage dallée et pool-house en bois avec pompe, filtre et chauffage aérothermique
• Terrasse couverte (27 m²) et coin barbecue - avec sol dallé
• Panneaux solaires - pour eau chaude sanitaire
• 745 m² de jardins avec un puits (muni d’une pompe), pelouse, arbustes et arbres matures

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Performance Energétique

Avertissement

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