Bénéficiant d'un cadre champêtre tranquille, une très belle ferme du XIXème siècle entièrement restaurée. Avec des dépendances traditionnelles, une piscine et 3.2 hectares de jardins, de pâturage et de bois matures, une maison principale ou secondaire de caractère aux confins du Lot et Garonne / Dordogne.

La Ferme (130 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage électrique, la ferme comprend :

Rez-de-chaussée

• Cuisine équipée (30 m2) double exposition, avec sol carrelé, avec appareils encastrés, îlot, coin repas, portes donnant sur la terrasse devant la maison ; buanderie, poêle à bois et escalier menant au premier étage
• Buanderie (3,5 m2) avec carrelage en travertin, éléments encastrés, évier, branchement pour machine à laver et porte donnant sur le jardin arrière
• Salon (30 m2) double exposition, avec sol carrelé en travertin, poêle à bois, portes pliantes donnant sur le jardin, pierre apparente; porte semi-vitrée s’ouvrant sur le coin salon de la terrasse avant
• Chambre 1 (10 m2) avec sol stratifié
• Salle d'eau (2,5 m2) entièrement carrelée, avec lavabo, douche et WC

Premier étage

• Palier (5 m2) parqueté
• Salle de bain familiale (7 m2) carrelée au sol, lavabo, baignoire, douche, armoire à linge et WC
• Chambre 2 (15 m2) avec accès par une petite porte, parquet, pierre et poutres apparentes
• Chambre 3 (15 m2) avec accès par une petite porte, parquet, pierre et poutres apparentes

À l'extérieur

• Entrée fermée par une grille avec allée gravillonnée et parking
• Grande terrasse couverte avec coin salon, belle vue sur le jardin et les bois
• Grange en pierre (60 m2) en bon état, servant de grand abri de jardin et de salle de rangement
• Anciennes porcheries
• Piscine au sel (10 m x 4 m), avec marches romaines et large margelle dallée
• Jardins et terrain de 3.2 hectares comprenant des jardins en pelouse, du pâturage et des bois matures

Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Performance Energétique

Avertissement

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