Propriété équestre de 13 ha superbement située,
proche de Villeréal, Lot et Garonne

Bénéficiant d'un cadre rural paisible, une confortable maison de 3 chambres construite en 2011. Avec une vaste grange, une autre grange ouverte, un manège, un rond de longe et 13 hectares de pâturage et de bois clôturés, une superbe propriété équestre à proximité d'une bastide dotée de tous les commerces.

Cette maison moderne bien construite est idéale pour ceux qui ont des chevaux et souhaitent profiter d'un cadre de vie en plein air avec des pistes et des sentiers sans fin à leur porte. Il existe d'excellentes installations équestres bien construites et un parking en dur. Le terrain est légèrement vallonné et offre un environnement naturel formidable aux animaux. Villeréal se trouve à quelques minutes en voiture et vous y trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, notamment d'excellents restaurants, cafés et boutiques.

La Maison (120 m)

De plain-pied, avec double vitrage, chauffage aérothermique par le sol, cette maison comprend :

• Hall d'entrée (5 m2) carrelé au sol
• Salon / Salle à manger / Cuisine (55 m2) double exposition, avec carrelage au sol, cuisine équipée avec îlot et portes vitrées donnant sur le coin salon de la terrasse couverte
• Hall intérieur (5,5 m2) carrelé au sol
• Toilettes (2 m2) entièrement carrelées avec lave-mains
• Chambre 1 (14,5 m2) avec sol stratifié et rangements intégrés
• Chambre 2 (13,5 m2) avec parquet stratifié
• Chambre 3 (12 m2) avec parquet stratifié
• Salle de bain familiale (6 m2) entièrement carrelée, double vasque et baignoire
• Buanderie (7 m2) carrelée au sol et branchement pour lave-linge
• Garage (23 m2) avec sol en béton et chaudière chauffage central

A l’extérieur

• Terrasse couverte avec coin salon
• Grange (152 m2) pour rangement, possibilité de créer des écuries
• Grange 2 / Hangar (200 m2) ouvert(e) sur les côtés, permettant le stockage du foin
• Manège (40 m x 30 m) avec surface en sable et périmètre clôturé
• Rond de longe (diamètre 20 m)
• Jardin avec arbres fruitiers et potager
• Terrain de 15 hectares avec pâturage clôturé, étangs d'irrigation (dont un avec pompe) et bois mature.

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.