Exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle avec 2 gîtes, une piscine et 4 ha
près de Lauzun, Lot et Garonne

Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, une maison de maître superbement restaurée à moins de 5 minutes en voiture d'un village doté de toutes les commodités. Disposant en outre de deux gîtes également bien aménagés, d'une piscine, de dépendances importantes et de 4 hectares de jardins et de pâturage, cette maison d'exception est à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.

La Maison de Maître (225 m²)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au fuel et double vitrage, cette demeure dont la présentation est impeccable, comprend :

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée (9 m²) carrelé au sol, pierres partiellement apparentes, escalier menant au premier étage
• Toilettes carrelées au sol, lave-mains
• Cuisine / Salle à manger (43 m²) avec carrelage au sol, pierres partiellement apparentes, cheminée en pierre, cuisine entièrement équipée, îlot et coin repas
• Buanderie / Salle d'eau (10 m²) avec carrelage au sol, lavabo, douche à l'italienne et coin buanderie
• Séjour (18 m²) et (33 m²) avec parquet, pierre partiellement apparente et cheminée avec poêle à bois

Premier étage

• Palier (5 m²) avec parquet d'origine, pierre apparente et coin bureau
• Chambre principale (29 m²) parquetée, pierre et poutres apparentes, salle de bain attenante (29 m²) carrelée au sol, double vasque, baignoire sur pieds, douche à l'italienne et WC
• Chambre 2 (29 m2) parquetée, pierre apparente
• Chambre 3 (29 m2) parquetée, pierre apparente

Rez inférieur

• Comprenant : cave à vin, pièce de rangement et salle de jeux

À l'extérieur

• Terrasse couverte (48 m²) avec sol dallé

Les 2 Gites (56 m² chacun)

Mitoyens à la maison de maître, générant conjointement 30 000 € de revenus locatifs, ces deux gîtes sont agencés sur deux niveaux et accessibles par leur propre hall d'entrée commun

Chaque gîte comprend :

Rez-de-chaussée

• Séjour / Cuisine - avec parquet ou béton ciré, pierre partiellement apparente, cheminée, cuisine et escalier en colimaçon en acier menant au premier étage

Premier étage

• Chambre - avec moquette et salle d’eau attenante – carrelée au sol, avec lavabo, douche à l'italienne et WC

À l'extérieur

• Grange principale - en excellent état, avec sol en béton
• Granges à façades ouvertes - avec espace pour créer une cuisine d'été (fosse septique déjà en place) et des écuries
• Terrain de pétanque
• Piscine au sel (12 m x 4,5 m), avec large plage dallée
• Puits et étang - avec pompe pour l'irrigation du jardin

Jardins et terrain de 4 hectares comprenant des jardins engazonnés, un verger et environ 3 hectares de pâturage

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.