Bénéficiant d'une situation privée, une ferme restaurée, nichée au cœur de 5,3 hectares de jardins, pâturage et bois. Bénéficiant en outre d'une vaste grange en pierre avec des écuries, d'une carrière de 60 m x 20 m et d'une piscine, une grande maison de campagne à proximité d'une bastide et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Un cadre idéal pour les chevaux, avec des promenades accessibles depuis la propriété sur des pistes et des chemins calmes. La région regorge d'activités équestres. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité - vétérinaire, dentiste, nourriture pour chevaux, etc. Il y a déjà 4 écuries et une sellerie dans la grange ainsi qu'un espace pour un tracteur, des tondeuses et du foin, ainsi qu’un espace couvert indépendant pour le van!

La Ferme (271 m2)

Agencée sur deux niveaux, avec chauffage central au gaz, cette ferme comprend :

Rez-de-chaussée

• Entrée (18,5 m²) carrelée au sol, pierre et poutres apparentes double hauteur sous plafond, escalier menant au premier étage
• Bureau / petit salon (27 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, bibliothèque et ancienne cheminée en pierre avec chaudière à gaz.
• Salon (21 m²) double exposition, parqueté, avec poutres apparentes
• Cuisine / Salle à manger (51 m²) double exposition, avec parquet stratifié, poutres apparentes, cuisine équipée ; portes-fenêtres s’ouvrant sur les terrasses au bord de la piscine.
• Toilettes avec sol carrelé, lave-mains
• Salle d'eau / Buanderie (5 m²) avec carrelage au sol, coin buanderie, lavabo et douche
• Chambre 1 (16 m²) avec parquet stratifié, pierres et poutres apparentes, cheminée

Premier étage 

• Pièce palière (22 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes et coin bureau
• Chambre 2 (26m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Chambre 3 (20 m²) avec parquet stratifié et poutres apparentes
• Salle d'eau 2 (3 m²) avec murs carrelés, poutres apparentes, lavabo, douche et WC
• Chambre principale (26 m²) avec parquet stratifié, poutres apparentes, dressing (13 m²) avec armoires intégrées et salle de bain privative (20 m²) avec double vasque, baignoire, douche, bidet et WC

A l’extérieur

• Terrasse dallée devant la maison (34 m2)
• Terrasse couverte (sur le côté) avec coin salon (31 m²), sol dallé
• Piscine (12 m x 6 m) avec marches, nouveau liner et grand contour dallé
• Vaste grange en pierre (340 m²) avec toiture rénovée, panneaux solaires, 4 écuries récemment installées, sellerie (13 m2) avec eau chaude, évier, espace de rangement
• Grange ouverte (29 m2) mitoyenne à la grange principale
• Autre espace de stockage (40 m2) également attenant à la grange principale
• Terrasse en partie murée avec coin salon (25 m²) attenante à la grange, avec sol dallé
• Carrière construite récemment avec surface en fibre (60 m x 20 m)
• 5,3 hectares de terrain, jardins arborés, bois, étang et pâturage

Nb ; les panneaux solaires génèrent 3 500€ par an

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

Avertissement

Nous avons apporté le plus grand soin au descriptif de cette propriété pour qu´il soit le plus détaillé et précis que possible. Cependant, La Porte Property ne peut être tenue responsable des éventuelles erreurs ni garantir la précision des dimensions ou le contenu évoqué dans ce descriptif.